ru ua

Ринок землі

13.05.2021 - 18:25 КСУ планує взятися за земельну реформу: розгляд справи почнеться в червні 11.05.2021 - 09:42 Шмигаль прогнозує, що вартість землі може зростати від 2 до 5 разів 27.04.2021 - 19:21 В Україні запустять ринок землі з 1 липня: хто і як зможе купити 20.03.2021 - 22:52 У Кабміні висловилися про земельну реформу: безкоштовних ділянок на усіх не вистачить 04.02.2021 - 21:23 Ринок землі: скільки коштуватиме гектар в Україні 03.02.2021 - 22:49 Де найдешевша і найдорожча сільгоспземля в Україні (інфографіка) 19.01.2021 - 14:18 Україна має усі передумови для прозорого ринку землі, - Світовий банк 12.11.2020 - 13:24 Власники паїв поділилися планами після зняття мораторію на продаж землі 06.11.2020 - 11:06 За десятиліття ринку землі Україна може отримати 85 млрд доларів, - Шмигаль 04.11.2020 - 17:12 КСУ не ухвалював рішень щодо ринку землі, розгляд справи продовжать 02.11.2020 - 14:05 Тимошенко: однією з причин тиску на КСУ став розгляд "земельного питання" 02.11.2020 - 12:23 Конституційний суд сьогодні розгляне "земельне питання" 22.10.2020 - 17:54 У держави вкрали 5 млн гектарів землі, - Зеленський 02.10.2020 - 17:39 В Україні може з'явитися аграрний держреєстр: Раді рекомендують прийняти закон 29.09.2020 - 12:12 Тимошенко: влада свідомо зриває розгляд в Конституційному суді закону про ринок землі 28.09.2020 - 10:51 КСУ завтра розгляне конституційність закону про ринок землі 15.09.2020 - 17:51 Ринок землі можна вводити, коли будуть кредити під 2–3%, - Палиця 20.07.2020 - 15:52 Держгеокадастр створить єдину базу з регіональних управлінь та кадастрів, - Лещенко 11.07.2020 - 08:24 Земельний податок збільшиться в 15 разів: в Україні власникам паїв готують "сюрприз" 03.06.2020 - 16:53 Аферисти за безцінь скуповують в українців землю: як працює схема 03.06.2020 - 16:34 Зеленський готовий захищати іноземних орендарів після запуску ринку землі
1 2 3 4 5 6 7 8 ... 49 50

Ринок землі в Україні відкриється з липня 2021 року, хоча закон про ринок землі президент України Володимир Зеленський підписав ще в квітні 2020 року.

Прийнятий Верховною радою України і підписаний президентом закон став предметом обговорень, суперечок, популізму і маніпуляцій. З одного боку - відкриття ринку може позитивно відбитися на економіці країни, з іншого - є загроза рейдерства.

Ринок землі: що це

Ринок землі має на меті вільний продаж гектарів за певними правилами, прописаним в законі України.

Закон про відкриття ринку землі обговорювали дуже довго, приймали швидше, але не менш емоційно. Перед тим, як закон поступив на розгляд в Раду, його обговорювали майже 20 років. А між першим і другим читанням законопроекту пройшло 2,5 місяця - правок було чотири тисячі.

Фактично ринок землі - можливість для власників землі вільно її продавати. З 2001 року в Україні діяв мораторій на продаж земель сільськогосподарського призначення, та власники "соток" не мали права їх продавати.

Термін дії мораторію закінчувався в 2004 році, але з політичних причин його продовжили. Вільним ринок української землі після цього був всього 10 днів в 2007 році.

Відкриття ринку землі після багаторічного мораторію буде проходити в кілька етапів, які передбачені земельною реформою.

Земельна реформа: етапи

Земельна реформа, що передбачає відкриття ринку землі, була запущена восени 2019 року.

До 1 липня 2021 року в Україні не можна продавати землі сільськогосподарського призначення, але мораторій не забороняє здавати її в оренду, віддавати під заставу і так далі.

Після вступу в силу закону про продаж землі почнеться масштабна земельна реформа. Це означає, що купувати сільськогосподарські землі зможуть громадяни України, територіальні громади, юридичні особи, акціонерами яких є тільки громадяни України, а також держава. Більш того, землю зможуть забирати банки, але тільки в якості стягнення як предмет застави.

Земельна реформа буде проходити в кілька етапів. У перші три роки (до 2024 року, - ред.) "в одні руки" можна буде купити не більше 100 гектарів землі. З 2021 по 2024 року покупцями можуть бути лише фізичні особи, які є громадянами України.

У 2024 році розмір "покупки" збільшиться і в одні руки будуть віддавати до 10 тисяч гектарів сільськогосподарської землі. В цей же період право на покупку отримають юридичні особи.

До речі, в законі передбачено, що право на переважну купівлю сільськогосподарської землі отримує орендар, який до цього обробляв ділянку.

Але відкриття ринку землі не означає, що в цьому питанні не залишилося заборон. В Україні все також не можна продавати землю, яка знаходиться у власності держави.

Також землю не можуть купувати банки - як уже говорилося вище, вони можуть її тільки отримувати у власність в межах стягнення боргу і на строк не більше двох років.

Ще одна важлива умова - земельні ділянки сільськогосподарського призначення не можна продавати нижче нормативної грошової оцінки. Ця умова дійсна до 1 січня 2030 року.

Також під забороною залишається продаж української землі сільськогосподарського призначення. Відкриття ринку землі України для громадян інших держав буде можливо тільки після всеукраїнського референдуму. Але незалежно від того, яке рішення приймуть українці, іноземні громадяни все одно не зможуть купувати земельні ділянки в зоні 50 кілометрів від кордонів України.

Коли в Україні почне працювати ринок землі

Відкриття ринку землі в Україні заплановано на літо 2021 року. Спочатку громадяни України зможуть купувати до 100 гектарів, а через три роки - до 10 тисяч гектарів землі.

Процес відкриття ринку землі буде проходити в кілька етапів, кожен з яких займе від трьох років.

При цьому, ринок сільськогосподарської землі відкриється тільки для українських громадян. Іноземці не зможуть купувати українські землі до тих пір, поки це рішення не буде прийнято на референдумі.

Далі ринок землі чекають нові зміни. Всі вони прописані в законі України.