Откладывать годами. Сколько придется собирать на квартиру в разных городах Украины
Собственное жилье - дорогое "удовольствие" (фото иллюстративное: Getty Images)
Сегодня цены на жилье в Украине зависят от многих факторов, не последний из которых - месторасположение. Поэтому и собирать на собственную квартиру в разных городах придется по-разному.
Об этом говорится в материале РБК-Украина "Цена жизни. Сколько на самом деле стоит жить в крупнейших городах Украины".
Главное:
- Лидеры по ценам: самым дорогим рынок жилья остается в Киеве и Львове (при этом двухкомнатные квартиры дороже в столице, а однокомнатные - во Львове).
- Рынок новостроек: по стоимости квадратного метра также лидируют Львов и Киев, за ними идут Одесса, Днепр и Харьков.
- Динамика цен: в Одессе и Харькове фиксируют возобновление спроса и медленный рост цен, в Днепре - динамика неоднородная (растет спрос на "семейное" жилье), в Киеве рынок вышел на плато (темпы роста замедлились), а во Львове - самый стабильный многолетний рост.
- Сколько собирать на жилье: дольше всего копить деньги на собственную однокомнатную квартиру придется во Львове (8,4 года полной зарплаты) и Киеве (7,3 года), в то время как в Харькове на это уйдет меньше всего времени.
В каких крупных городах жилье самое дорогое
Руководитель ЛУН Статистики Людмила Кирюхина в комментарии РБК-Украина рассказала, что сегодня "самым дорогим рынок остается в Киеве и Львове".
На вторичном рынке, по ее словам, "цена двухкомнатных квартир выше в Киеве, а однокомнатных - во Львове".
"Одесса занимает третье место, а Днепр и Харьков заметно отстают", - поделилась эксперт.
В целом стоимость жилья в этих пяти украинских городах сейчас такова:
- Львов - однокомнатные 72 тыс. долларов, а двухкомнатные - 99 тыс. долларов;
- Киев - однокомнатные 69,1 тыс. долларов, двухкомнатные - 105 тыс. долларов;
- Одесса - однокомнатные 48 тыс. долларов, двухкомнатные - 69,7 тыс. долларов;
- Днепр - однокомнатные 31,9 тыс. долларов, двухкомнатные - 45 тыс. долларов;
- Харьков - однокомнатные 23 тыс. долларов, двухкомнатные - 38 тыс. долларов.
Какова ситуация на рынке новостроек
На рынке новостроек сегодня также лидируют:
- Львов, где 1 кв. м стоит в среднем 1 612 долларов;
- Киев - 1 466 долларов за 1 кв. м.
За ними следуют:
- Одесса - 1 245 долларов за 1 кв. м;
- Днепр - 1 185 долларов за 1 кв. м;
- Харьков - 686 долларов за 1 кв. м.
Что известно о динамике цен и спроса
Кирюхина рассказала, что "в Одессе с середины 2024 года, а в Харькове - с начала 2025 года изменилась динамика - произошло восстановление спроса".
"За последний год медианная стоимость однокомнатных квартир на вторичном рынке выросла на 10% в Одессе и на 5% в Харькове. С тех пор в обоих городах цены хоть и медленно, но стабильно растут", - поделилась она.
Между тем, в Днепре, по ее словам, рынок в 2026 году выглядит неоднородным.
Если медианная стоимость однокомнатных квартир за последний год снизилась на 6,18%, то трехкомнатные, напротив, подорожали на 8,33%.
"Это может свидетельствовать о более высоком спросе на жилье для семей. В частности, среди внутренне перемещенных лиц", - отметила специалист.
В Киеве, по данным Кирюхиной, динамика изменилась в 2026 году.
"Начиная с зимы, цены на однокомнатные квартиры фактически вышли на плато, а медианные цены двух- и трехкомнатных квартир за последние полгода несколько снизились - на 4,55% и 3,75% соответственно", - сообщила она.
Это, по мнению представительницы ЛУН, "свидетельствует о замедлении темпов роста после нескольких лет активного подорожания".
А вот наиболее стабильный рост цен - на протяжении всего периода полномасштабного вторжения - демонстрирует Львов.
Там медианная цена однушек за последний год выросла на 11,33%, а новостройки подорожали на 14%.
Сколько придется собирать на квартиру в разных городах
Исходя из средних доходов украинцев в вышеупомянутых городах и актуальных цен на жилье (по данным статистики ЛУН), дольше всего собирать на собственную однокомнатную квартиру придется во Львове - 8,4 года полной зарплаты.
Между тем в других городах ситуация такова:
- в Киеве на это уйдет 7,3 года;
- в Одессе - 6,3 года;
- в Днепре - 4,1 года;
- в Харькове - 3,3 года.
Как долго копить деньги на однокомнатную квартиру в разных городах (инфографика: РБК-Украина)
"Самыми заметными тенденциями сейчас являются восстановление спроса в Одессе и Харькове, неоднородная динамика в Днепре, стабильный многолетний рост во Львове и выход киевского рынка на этап замедления", - подытожила Кирюхина.
Напомним, ранее мы рассказывали, сколько стоят дома в Украине (и где они самые дешевые).
Кроме того, мы объясняли, сколько времени на покупку жилья нужно представителям разных профессий.
Читайте также, что будет с ценами на новостройки в Украине осенью.
