Украинцы начнут получать "третью" платежку за газ: что об этом нужно знать

Что изменится

Раньше плата за ТО была включена в единый платеж, поэтому многие украинцы даже не знали. А вот выполняли ли облгазы должным образом свои обязательства по содержанию в удовлетворительном состоянии внутренних газовых сетей, дымо- и вентканалов, а также газопотребляющего оборудования в многоквартирных и частных домах - неизвестно.

С 2020 года украинцы начали получать две платежки за газ - одну за его снабжение, вторую - за доставку (распределение) газа. Но из новых тарифов облгазов на доставку газа исключили плату за техническое обслуживание внутридомовых систем газоснабжения. И постепенно утратили силу нормативно-правовые акты, которые обязывали облгазы безвозмездно осуществлять ТО в жилых домах на периодической основе.

Теперь ответственность за эксплуатацию и содержание в надлежащем состоянии внутренних газовых сетей, котлов, газовых бойлеров, колонок, исправности вентиляции в помещении на лиц, наиболее мотивированных в их безаварийной работе, возложена на их владельцев, а именно:

- в многоквартирном доме по сети общей собственности в зоне общего использования - на совладельцев многоэтажки;

- в частном жилом доме и непосредственно в квартирах - на их хозяина.

Законодательство предоставило право собственнику выбирать организацию, которая исключительно на договорных условиях и на платной основе будет осуществлять работы по ТО во внутридомовых газовых системах: это может быть как местный облгаз, так и другие организации, получившие на это соответствующие разрешения.

Владелец будет понимать, за что именно он будет платить средства и сможет контролировать исполнение договорных обязательств исполнителя ТО. В законодательстве есть оговорка, что в случае необеспечения технического обслуживания и текущего ремонта внутридомовых газовых сетей в доме распределение природного газа прекращается.

Какие работы ТО должны выполняться

• Один раз в год специалисты должны осуществлять визуальный осмотр газопроводов, проверять наличие свободного доступа к ним, состояние окраски и крепления газопровода, наличие футляров в местах прокладки через наружные и внутренние конструкции дома, состояние уплотнения межтрубного пространства, очищать его от грязи и, в случае необходимости, восстанавливающие его.
• В многоквартирных домах раз в 6 месяцев, а именно до начала и после окончания отопительного сезона, осуществляется проверка на герметичность соединений газопроводов и газового оборудования приборным методом или мыльной эмульсией с устранением выявленных утечек газа. Однако в частных домах и квартирах такая опция осуществляется вдвое реже - всего 1 раз в год.
• Один раз в 3 года (именно в межотопительный период) в многоэтажках испытывают плотность под определенным давлением участка газопроводов. А вот в частных домах и квартирах такие испытания осуществляются только тогда, если протяженность внутреннего газопровода составляет более 5 м.
• Раз в год проверяется работоспособность запорных устройств, установленных на газопроводах. Осуществляется их очищение от остатков коррозии и смазки.
• В соответствии с требованиями и рекомендациями заводов-производителей, однако не реже одного раза в год, осуществляется ТО газового оборудования. А именно: прочистка горелок и системы удаления продуктов сгорания газа, регулирование режимов работы (подача воды, сжигание газа), проверка параметров срабатывания автоматики безопасности и соответствия рабочего давления перед газовыми приборами, проверка плотности газовых коммуникаций и устранение имеющихся утечек газа.
• Ежегодно одновременно с техосмотром газового оборудования осуществляется проверка наличия тяги в дымовых и вентиляционных каналах.
• Также не реже одного раза в год поставщик услуг должен проверить надлежащую работу стационарных сигнализаторов загазованности помещений.

Какие работы не входят в обслуживание внутренних сетей

Обслуживание счетчиков газа, в том числе его поверка не входит в ТО ВДГС. Стоимость именно периодической поверки заложена в тариф на доставку (распределение) газа облгазов. За другие виды поверки платит их инициатор.

Если во время ТО будет обнаружено отсутствие тяги в дымовых и вентиляционных каналах, то за их прочистку владельцам придется заплатить дополнительно либо оператору ГРМ, либо другой организации, имеющей разрешение на выполнение таких работ. До восстановления тяги в дымовых и вентиляционных каналах снабжение газа такому домохозяйству подлежит прекращению.

Работы по ликвидации аварийных ситуаций тоже не входят в ТО ВДГС. Действующим законодательством предусмотрено, что локализация и ликвидация аварийных ситуаций внутридомовой системы газоснабжения и дворовых газопроводов бытового потребителя, которые могут привести к несчастному случаю, осуществляются аварийно-диспетчерскими службами Оператора ГРМ круглосуточно и за его счет.

Работы по текущему и капитальному ремонту, реконструкции, техническому переоснащению ВДГС в многоквартирном доме, а также газопроводам жилых и/или нежилых помещений также не входят в ТО ВБСХ.

Как должен выглядеть договор на ТО

ТО внутридомовых газовых систем на договорной и платной основе должно производиться как в многоквартирных домах (отдельно в местах общего пользования и отдельно в квартирах каждого жильца), так и частных жилых домах.

Договор на ТО можно заключить как с облгазом, так и любой другой организацией, имеющей разрешение на выполнение таких работ.

Обязательно:

• поставщик услуг должен иметь специальное разрешение на осуществление видов работ и услуг, предусмотренных ТО ВДГС;
• на сегодняшний день законодательством не предусмотрена форма такого договора и его условия
• существенные условия такого договора определяются сторонами из свободного волеизъявления с учетом требований Хозяйственного и Гражданского кодексов Украины
• в течение 15 дней с даты заключения такого договора необходимо сообщить об этом оператору ГРМ, на территории лицензионной деятельности которого расположен соответствующий дом.
• оператор ГРМ не имеет права отказать в заключении договора ТО ВДГС, по обращению владельцев дома
• договор на ТО ВДГС в многоквартирном доме заключается по форме типового договора, утвержденного Регулятором, и публичным;
• оператор ГРМ не имеет права требовать заключения договора на ТО ВДГС многоквартирного дома на других условиях, не отвечающих условиям типового договора
• НКРЭКУ ежегодно устанавливает для операторов ГРМ предельные уровни стоимости выполнения видов работ и услуг по ТО ВДГС в многоквартирных домах

Следует отметить, что типовой договор, а также тарифы на ТО, еще не утверждены НКРЭКУ. Поэтому заключение типового договора с совладельцами многоэтажки невозможно. Поэтому не стоит подвергаться манипуляциям и угрозам, когда гор- облгазы требуют заключения договора.