Однокімнатні квартири в Одесі здорожчали на 11%: які зараз ціни на купівлю та оренду
Ціни на квартири в Одесі продовжують зростати, попри те, що купівельна активність на півдні залишається обмеженою через військові ризики. Статистика платформ нерухомості фіксує різноспрямовані тенденції на вторинному ринку, в новобудовах та в сегменті оренди.
Про це пише РБК-Україна із посиланням на дані ЛУН.
Вторинний ринок
На вторинному ринку медіанні ціни квартир за рік змінилися по-різному залежно від кількості кімнат. Зокрема, двокімнатні квартири додали 8% у доларах, а однокімнатні зросли на 11%, водночас трикімнатні втратили 1%.
Загалом по місту медіанна ціна:
- однокімнатної квартири на вторинці становить 50 000 доларів,
- двокімнатної - 70 000 доларів
- трикімнатної - 85 000 доларів.
Серед районів найвищі медіанні показники утримує Приморський: 65 000 доларів за 1-кімнатну, 89 000 доларів за 2-кімнатну та 130 000 доларів за 3-кімнатну квартиру.
Первинний ринок
У новобудовах середня вартість квадратного метра показала різноспрямовані результати за пів року. Найсуттєвіше зростання зафіксовано у бізнес-класі - плюс 22% у доларах до рівня 1 340 доларів за квадратний метр. Водночас комфорт-клас майже не змінився, втративши 1%.
У червні медіанна стартова ціна:
- в економ-класі становила 31 400 грн/кв. м (+8% за рік),
- у комфорт-класі - 38 100 грн/кв. м (+2%)
- в бізнес-класі - 57 600 грн/кв. м (+27%).
Ціни на первинці в Одесі (скриншот)
Оренда житла
Ринок оренди також відзначився помітним подорожчанням за останній піврічний період. Медіанна вартість оренди 1-кімнатних квартир зросла на 2 000 грн і становить 13 000 грн (+8% за рік).
Житло на дві кімнати здається в середньому за 16 000 грн (+3% за рік), а 3-кімнатні квартири коштують 24 000 грн на місяць, що на 15% вище торішніх показників.
Водночас ціни на оренду залежать від району.
Раніше ми писали про те, що у Луцьку ціна на однокімнатну квартиру зросла на 26% за рік і сягнула 63 тисяч доларів. Оренда також підскочила: однокімнатне житло у середньому коштує 18 тисяч гривень на місяць.
Читайте також про те, що в Івано-Франківську ціни на оренду зросли більш ніж на 40%. При цьому більшість потенційних покупців очікують подальшого підвищення вартості нерухомості у місті.