Нові рішення й пріоритети: яке житло купують сьогодні українці й чому
Ринок нерухомості пристосовується до сучасних реалій і попиту (фото ілюстративне: freepik.com)
Сьогодні ринок нерухомості в Україні - "стабільний у воєнних умовах". При цьому ключова тенденція останнього часу полягає у вирівнюванні цін між регіонами.
Про це у коментарі для РБК-Україна розповів бренд і бізнес директор ЛУН Денис Суділковський.
Яка ситуація з цінами по регіонах
Експерт нагадав, що в Україні сьогодні зберігається активна внутрішня міграція, проте змінюється її географія.
Йдеться про те, що традиційні напрями на кшталт Львова чи Ужгорода - вже перенасичені й дорогі, тож люди все частіше обирають альтернативні, більш доступні регіони заходу та центру країни.
"Ключова тенденція останніх пів року - вирівнювання цін між регіонами. Якщо раніше різниця між західними регіонами України та прифронтовими територіями могла сягати дворазового розриву, то зараз вона поступово скорочується", - повідомив Суділковський.
Водночас ціни на житло, за його словами, "не зростають стрибкоподібно", а "поступово відновлюються до довоєнного рівня".
Яке житло купують сьогодні українці
Очільник ЛУН розповів, що в цілому попит на купівлю житла в Україні "залишається стриманим", але "поступово відновлюється".
"На ринку все ще є відкладений попит. Однак на четвертому році війни люди дедалі частіше ухвалюють рішення, які раніше відкладали", - зауважив він.
При цьому найчастіше українці купують сьогодні вторинне житло.
Суділковський пояснив, що серед основних причин такої ситуації варто згадати:
- неготовність людей чекати кілька років на завершення будівництва;
- бажання покупців заселятися одразу (бажано - у квартиру з ремонтом і меблями);
- сприйняття вторинки як менш ризикованої інвестиції, ніж первинки (особливо в умовах війни).
Крім того, згідно з інформацією експерта, серед українців "зростає інтерес до життя за містом".
"Але це - довготривала тенденція, яка почалася ще під час пандемії. Вона не є прямим наслідком війни чи енергетичних проблем", - визнав він.
Просто "люди дедалі частіше обирають формат життя, який їм комфортніший: власний будинок, більше простору, можливість автономності".
"Окрема помітна тенденція - купівля старих будинків у селах з подальшим відновленням. Часто - як інвестиційного проекту, під оренду", - підсумував фахівець.
Нагадаємо, раніше ми розповідали, яке житло українці планують купувати у 2026 році.
Крім того, ми пояснювали, чи можна продати квартиру, якщо в ній прописана людина, яка на це не згодна
Читайте також про ваучери на квартиру для переселенців в Україні - які умови та сума.
