Новые решения и приоритеты: какое жилье покупают сегодня украинцы и почему
Рынок недвижимости приспосабливается к современным реалиям и спросу (фото иллюстративное: freepik.com)
Сегодня рынок недвижимости в Украине - "стабильный в военных условиях". При этом ключевая тенденция последнего времени заключается в выравнивании цен между регионами.
Об этом в комментарии для РБК-Украина рассказал бренд и бизнес директор ЛУН Денис Судилковский.
Какова ситуация с ценами по регионам
Эксперт напомнил, что в Украине сегодня сохраняется активная внутренняя миграция, однако меняется ее география.
Речь идет о том, что традиционные направления вроде Львова или Ужгорода - уже перенасыщены и дорогие, поэтому люди все чаще выбирают альтернативные, более доступные регионы запада и центра страны.
"Ключевая тенденция последних полгода - выравнивание цен между регионами. Если раньше разница между западными регионами Украины и прифронтовыми территориями могла достигать двукратного разрыва, то сейчас она постепенно сокращается", - сообщил Судилковский.
При этом цены на жилье, по его словам, "не растут скачкообразно", а "постепенно восстанавливаются до довоенного уровня".
Какое жилье покупают сегодня украинцы
Руководитель ЛУН рассказал, что в целом спрос на покупку жилья в Украине "остается сдержанным", но "постепенно восстанавливается".
"На рынке все еще есть отложенный спрос. Однако на четвертом году войны люди все чаще принимают решения, которые раньше откладывали", - отметил он.
При этом чаще всего украинцы покупают сегодня вторичное жилье.
Судилковский объяснил, что среди основных причин такой ситуации стоит упомянуть:
- неготовность людей ждать несколько лет завершения строительства;
- желание покупателей заселяться сразу (желательно - в квартиру с ремонтом и мебелью);
- восприятие вторички как менее рискованной инвестиции, чем первички (особенно в условиях войны).
Кроме того, согласно информации эксперта, среди украинцев "растет интерес к жизни за городом".
"Но это - долговременная тенденция, которая началась еще во время пандемии. Она не является прямым следствием войны или энергетических проблем", - признал он.
Просто "люди все чаще выбирают формат жизни, который им комфортнее: собственный дом, больше пространства, возможность автономности".
"Отдельная заметная тенденция - покупка старых домов в селах с последующим восстановлением. Часто - в качестве инвестиционного проекта, под аренду", - подытожил специалист.
Напомним, ранее мы рассказывали, какое жилье украинцы планируют покупать в 2026 году.
Кроме того, мы объясняли, можно ли продать квартиру, если в ней прописан человек, который на это не согласен
Читайте также о ваучерах на квартиру для переселенцев в Украине - каковы условия и сумма.
