Квартира в дуплексі: названі переваги і недоліки
Колаж РБК-Україна: квартира в дуплексі
Незважаючи на те, що у Києві стало складніше купити житло, останнім часом у столиці почали активно будувати дуплекси. Цей вид нерухомості розміщується на одній земельній ділянці, але має окремі виходи і призначений для життя двох сімей. Часто прибудинкова ділянка розділена парканом на дві частини.
У чому переваги дуплексу для покупця - розповів заступник директора Департаменту містобудування та архітектури Київської міської державної адміністрації Юрій Тацій на своїй сторінці в Facebook.
Як відомо, на відміну від таунхауса, який складається з багатьох суміщених будинків, дуплекс містить тільки дві секції. Будівництво такої нерухомості досить популярне в Америці: зазвичай такі будинки вибирають родичі.
Фото: дуплекс (facebook.com/YuriyTatsiy)
Плюси дуплексу
Серед переваг такого виду нерухомості - низька ціна і наявність власної прибудинкової території.
"По-перше, вартість. Ціна цілого дуплексу буде значно менше, ніж двох окремих індивідуальних будинків. Це досягається в результаті спільного фундаменту, стіни, даху і т. д. в будівлі, а також за рахунок проведення спільних інженерних комунікацій", - зазначив експерт.
По-друге, земельна ділянка поруч з будинком. Вона значно більша, ніж, наприклад, поруч з таунхаусом, адже останній передбачає більшу кількість секцій на ділянці, а значить менше вільного простору.
По-третє, зменшення витрат на утримання будинку. Витрати на догляд за прибудинковою територією можна розділити з сусідами. Те ж стосується опалення, оскільки вартість комунальних послуг може бути менше, ніж в індивідуальному будинку.
Мінуси дуплексу
Однак, як і будь-яка нерухомість, дуплекс має свої недоліки.
В першу чергу, це близьке сусідство. Тому мешканців будинку може очікувати підвищений рівень шуму, а також менше особистого житлового простору.
"Якщо ви все ж вирішили зупинити свій вибір на дуплексі, варто заздалегідь познайомитися з сусідами", - підкреслив Тацій.
Фото: дуплекс в Києві (olx.ua)
Читайте також про те, скільки коштує кав'ярня в Києві і що потрібно знати про цей бізнес.
