Жилищная реформа под угрозой? Кабмин пропустил дедлайн для важных решений
Закон Украины "Об основных принципах жилищной политики" вступил в силу 15 февраля. После этого у Кабинета министров был шестимесячный срок, отведенный на разработку соответствующей подзаконной базы.
Об этом сообщает РБК-Украина со ссылкой на слова главы комитета Верховной Рады по вопросам организации государственной власти, местного самоуправления, регионального развития и градостроительства Елены Шуляк.
Главное:
- Важный дедлайн: КМУ пропустил шестимесячный срок на принятие подзаконных актов к жилищному закону и не утвердил Государственную стратегию жилищной политики до 2033 года (необходимую для формирования показателей госбюджета на 2027 год).
- Невыполненные задачи: правительство не запустило Единую информационно-аналитическую жилищную систему, не определило правила приобретения статуса операторов социального жилья, не утвердило методику расчета социальной аренды и требования к потребительскому качеству жилья.
- Проблема с данными: жилищными вопросами отдельно занимаются несколько министерств, поэтому нет единой картины и точных данных о состоянии как государственного, так и коммунального жилищного фонда.
- Возможный выход: утвержденная правительством 17 августа Программа деятельности предусматривает задачу для Министерства по делам громад, территорий и ВПЛ уже в 2026 году доработать правовое регулирование управления жилищным фондом и внедрить цифровую систему его учета.
Когда истек установленный законом срок
Шуляк напомнила, что Верховная Рада приняла закон №4751-IX "Об основных принципах жилищной политики" во втором чтении 13 января 2026 года.
12 февраля документ подписал президент Владимир Зеленский, а в силу он вступил 15 февраля.
Именно с этой даты, по словам политика, и исчислялся шестимесячный срок, отведенный Кабинету министров Украины на разработку подзаконной базы.
То есть он истек 15 августа 2026 года.
Что именно должны были сделать чиновники
Глава комитета ВРУ объяснила, что в установленный законом срок Кабмин должен был принять подзаконные акты к жилищному закону, необходимые для запуска реформы.
Не была также утверждена и Государственная стратегия жилищной политики до 2033 года, необходимая для формирования соответствующих показателей Государственного бюджета на 2027 год (проект которого парламент традиционно подает до 15 сентября).
Шуляк уточнила, что в рамках вышеуказанного срока правительство должно было:
- запустить Единую информационно-аналитическую жилищную систему;
- определить правила приобретения статуса операторов социального и доступного жилья;
- утвердить методику расчета социальной аренды и требования к потребительскому качеству жилья.
"Ни одно из этих решений не принято", - констатировала народный депутат.
Почему важно оперативно исправить ситуацию
Шуляк отметила, что особенно остро не хватает единой картины по всей стране.
Ведь жилищными вопросами отдельно занимаются Министерство социальной политики, семьи и единства, Министерство по делам ветеранов и Министерство обороны (каждое - со своими данными, которые нигде не сведены в одном месте).
То есть без запуска Единой информационно-аналитической системы, по словам эксперта, никто в государстве не может точно сказать, что на самом деле происходит с жилищным фондом - ни государственным, ни коммунальным.
"Есть данные, есть аналитика - можно принимать качественные решения. Нет данных - и качество этих решений будет соответствующим", - объяснила нардепк.
Она добавила, что это - "вызов как для профильного министерства, так и для всего правительства в целом".
"Без четкого порядка остается в подвешенном состоянии и частный бизнес, который планирует работать оператором социального или доступного жилья", - добавила Шуляк.
Что может изменить Программа деятельности правительства
Глава комитета ВРУ напомнила, что 17 августа Кабинет министров утвердил Программу деятельности, которую в ближайшее время будет рассматривать Верховная Рада.
Она уточнила, что документ возлагает на новое Министерство по делам громад, территорий и внутренне перемещенных лиц задачи уже в 2026 году:
- доработать правовое регулирование управления жилищным фондом;
- внедрить цифровую систему его учета.
"Мы настояли, чтобы имплементация этого закона в 2026 году была прописана в Программе действий правительства", - сообщила Шуляк.
Следовательно, если парламент поддержит эту программу - "у Кабмина будет четко зафиксирована временная рамка, когда он должен выполнить свою часть работы".
Напомним, ранее мы рассказывали о запрете приватизации жилья в Украине - когда заработают изменения и для кого сделают исключение.
Кроме того, мы объясняли, как временное жилье для ВПЛ хотят заменить на постоянное.
Читайте также, сколько украинцы тратят на жилье и для кого эти суммы критичны.