Оформить имущество на ребенка стало проще: в Украине отменили обязательное разрешение
В Украине упростили процедуру оформления имущества на детей. Отныне для бесплатной передачи ребенку недвижимости или другого ценного имущества больше не нужно получать разрешение органа опеки и попечительства.
Об этом сообщает РБК-Украина со ссылкой на Министерство юстиции Украины.
Главное:
- Отмена бюрократии: В Украине вступил в силу новый закон, который позволяет бесплатно передавать детям в собственность недвижимость, авто или другое ценное имущество без разрешения органов опеки и попечительства.
- На что распространяется упрощение: Новые правила действуют при дарении или передаче детям квартир, домов, машин, недостроев и будущей недвижимости.
- Согласие родителей является обязательным: Разрешение опеки больше не требуется, но согласие родителей (или опекунов) остается ключевым условием.
- Правила до 14 лет: За детей этого возраста договоры подписывают родители, причем требуется письменное и нотариально заверенное согласие от обеих сторон (отца и матери).
- Правила от 14 до 18 лет: Подростки подписывают документы уже самостоятельно, однако при нотариально заверенном согласии родителей.
- Когда согласие одного из родителей не требуется: Оформить имущество без второго родителя можно, если он находится в плену, пропал без вести, является интернированным или более 6 месяцев живет отдельно и не участвует в жизни ребенка.
- Важное предостережение: Органы опеки и попечительства все еще будут контролировать операции, если имущество ребенка пытаются продать, обменять, заложить или подарить кому-то.
Что изменилось
22 мая вступил в силу закон №4824-IX "О внесении изменений в некоторые законодательные акты Украины относительно совершенствования порядка совершения сделок в интересах малолетних и несовершеннолетних лиц".
Документ меняет правила оформления имущества на детей. Теперь, если ребенок безвозмездно приобретает имущество в собственность, разрешение органа опеки больше не требуется. Это касается:
- недвижимости;
- объектов незавершенного строительства;
- будущих объектов недвижимости;
- транспортных средств;
- другого ценного имущества.
Также упрощение действует в случаях, когда ребенок уже пользуется этим имуществом.
Несмотря на упрощение процедуры, согласие родителей или других законных представителей ребенка остается необходимым. Как пояснили в Минюсте, правила зависят от возраста ребенка.
Как будут оформлять имущество на детей до 14 лет
Малолетние дети до 14 лет имеют частичную гражданскую дееспособность. Поэтому договоры по недвижимости или автомобилям от их имени заключают родители или законные представители.
При этом для оформления договора требуется письменное нотариально заверенное согласие второго родителя.
Какие правила действуют для детей от 14 до 18 лет
Несовершеннолетние дети в возрасте от 14 до 18 лет уже могут участвовать в подписании договоров самостоятельно. Однако для этого также требуется согласие обоих родителей или законных представителей.
Если договор требует нотариального удостоверения или государственной регистрации, такое согласие должно быть нотариально удостоверено.
Когда согласие одного из родителей не требуется
Закон предусматривает ряд исключений. Сделку можно заключать без согласия одного из родителей, если он:
- находится в плену;
- признан без вести пропавшим;
- проживает отдельно от ребенка более шести месяцев и не участвует в его воспитании;
- его место жительства неизвестно;
- интернирован в нейтральном государстве.
В каких случаях разрешение органа опеки все еще нужно
В Минюсте отметили, что упрощение касается только случаев, когда ребенок приобретает имущество в собственность.
Если же речь идет о продаже, дарении, обмене, залоге или ином отчуждении имущества, владельцем которого уже является ребенок, разрешение органа опеки и попечительства остается обязательным.
Это правило распространяется на:
- недвижимость;
- автомобили;
- объекты незавершенного строительства;
- другое ценное имущество.
Напомним, Кабинет министров Украины упростил процедуру регистрации и снятия с места жительства детей для семей военнопленных и пропавших без вести. Отныне в таких случаях не нужно получать согласие второго родителя, а ребенка могут зарегистрировать по адресу того из родителей, который подает заявление.
РБК-Украина ранее рассказывало, что Министерство иностранных дел Украины запустило первую полностью дистанционную консульскую услугу - оформление РНОКПП (налогового номера) для детей до 18 лет за рубежом. Подать заявку можно онлайн через систему "е-Консул" или в дипломатических учреждениях без необходимости выезда в Украину.