Не "хрущевки" и не элитка: какие квартиры сейчас чаще всего покупают в Киеве
Чаще всего покупатели в Киеве выбирают готовые квартиры в современных домах, тогда как интерес к "хрущевкам", панельным домам и элитной недвижимости остается значительно ниже.
Об этом в интервью РБК-Украина рассказал эксперт по недвижимости Олег Дерлюк.
Главное:
- Наибольшим спросом пользуются готовые квартиры в современных домах;
- Покупатели значительно реже инвестируют в жилье на этапе строительства;
- "Хрущевки" и панельные дома в основном покупают по государственным программам;
- Заметно сократился спрос на элитное жилье.
Какие квартиры сейчас чаще всего покупают
По словам Дерлюка, новостройки остаются востребованными, однако покупатели предпочитают уже готовое жилье, в которое можно сразу заселиться.
"Новостройки всегда в спросе, но речь идет именно об уже готовых квартирах, куда можно заехать и жить. Сейчас в котлован инвестируют гораздо меньше, чем до войны", - отметил эксперт.
В то же время вторичный рынок, по его словам, сейчас более активен. Наибольшим спросом пользуются квартиры в индивидуальных проектах 2000-х годов и монолитно-каркасных домах, построенных в 2008-2015 годах.
"Они обладают хорошим качеством строительства", - пояснил Дерлюк.
Почему "хрущевки" покупают реже
Эксперт отметил, что квартиры в "хрущевках" и панельных домах не пользовались большим спросом и до полномасштабной войны. Сейчас их в основном покупают в рамках государственных программ.
"Панельные дома - холодные, это такая себе серия, а хрущевки - старые квартиры под ремонт. Спроса на них практически и раньше не было, но сейчас их в основном покупают под госпрограммы", - сказал он.
Что происходит с элитным жильем
По словам Дерлюка, гораздо меньше покупателей стало и в сегменте элитной недвижимости.
"Элитку теперь гораздо меньше покупают. До войны было гораздо больше платежеспособных клиентов, которые рассматривали этот сегмент. А сейчас многие выехали и с собой вывезли деньги", - пояснил эксперт.
Таким образом, сегодня самым большим спросом в Киеве пользуются готовые квартиры в современных домах, тогда как старый жилищный фонд и элитная недвижимость уступают им по интересу покупателей.
Читайте также о том, сколько украинцы тратят на аренду квартиры.
Раньше мы писали о том, сколько лет в среднем нужно откладывать, чтобы купить однокомнатную квартиру.