Елітні авто і квартири "під прицілом": що варто знати про посилення фінмоніторингу
Фото: Фінмоніторинг перевіряє елітну нерухомість і авто - які документи потрібні (Getty Images)
Державна служба фінансового моніторингу взялася за великі готівкові операції - тепер купівля елітного авто чи дорогої квартири може потягнути за собою серйозні запитання щодо походження коштів.
РБК-Україна з'ясовувало, кого торкнуться нові перевірки і що від вас можуть вимагати.
Головне:
- Хто під ризиком: ті, чия вартість покупки не відповідає офіційним доходам або є ознаки обходу фінансового контролю.
- Що перевіряють: загальну фінансову поведінку - суми, частоту операцій, зв'язки між транзакціями та джерело коштів.
- Що вимагатимуть: декларації, довідки про доходи, банківські виписки та документи про походження готівки.
- Що важливо пам'ятати: сам факт купівлі дорогого майна не є порушенням, але доказову базу щодо джерела коштів краще готувати заздалегідь.
Що змінюється
Держфінмоніторинг почав окремо аналізувати великі готівкові операції, пов'язані з купівлею дорогого майна. Під увагу потрапляють угоди з елітною нерухомістю, преміальними автомобілями та іншими активами високої вартості, заявив голова Державної служби фінансового моніторингу Філіп Пронін.
"У фокусі - не побутові покупки і не звичайні заощадження громадян, а великі суми, які використовують для придбання активів високої вартості: дорогої нерухомості, елітних авто та іншого майна преміального сегмента", - пояснив Пронін.
Що це означає на практиці
Адвокат Валерій Шаповал у коментарі РБК-Україна пояснює: мова не про заборону купувати дороге майно, а про посилення перевірок щодо походження коштів.
Під ризик потрапляють угоди, де:
- вартість майна не відповідає офіційним доходам покупця;
- є ознаки того, що людина намагалася уникнути фінансового контролю.
Як служба тепер перевіряє
За словами Шаповала, Держфінмоніторинг перейшов від аналізу окремих операцій до вивчення загальної фінансової поведінки людини.
Головні критерії оцінки:
- загальна сума операцій;
- зв'язки між різними транзакціями;
- реальне походження коштів;
- як часто людина здійснює такі операції.
Хто ще в зоні ризику
Окрему увагу привертають випадки, коли людина вносить готівку через різні банки й кожного разу використовує одну й ту саму довідку про доходи; проводить операції на суму, що перевищує підтверджені доходи; дробить кошти, щоб не потрапити під фінмоніторинг.
Які документи можуть вимагати
"Готівка сама по собі не є порушенням. Але якщо йдеться про значні суми для придбання дорогого майна, походження цих коштів має бути зрозумілим і підтвердженим", - наголосив Пронін.
Шаповал уточнює: під час купівлі елітного майна покупець може бути зобов'язаний надати:
- податкові декларації;
- довідки про доходи;
- документи про продаж попереднього майна;
- банківські виписки;
- підтвердження походження готівки.
Що важливо знати
За словами адвоката, посилення фінмоніторингу не скасовує права власності й не означає автоматичних підозр. Перевірки мають проходити в межах закону, з дотриманням конституційних гарантій і захисту персональних даних.
Сам факт купівлі дорогого майна не вказує на незаконне походження грошей. Однак Шаповал радить заздалегідь зібрати документи, які підтверджують джерело накопичень, і не використовувати непрозорих схем - щоб не отримати зайвих запитань від контролюючих органів.
