Основная проблема Объединения совладельцев многоквартирных домов (ОСМД) - неправильная трактовка их функций. Об этом РБК-Украина сообщила руководитель жилищно-коммунальных программ гражданской сети "Опора" Татьяна Бойко.
По словам эксперта, первая проблема, с которой сталкиваются ОСМД со стороны властей - то, что власть не предоставляет информацию о других совладельцах домов. "Параллельная с этим проблема - у нас нет обязательности членства в ОСМД", - отметила Т.Бойко.
"Второе - это то, что от местной власти полностью зависит, передаст ли она на баланс тот или другой дом, или не передаст. Это анахронизм, дом должен быть и де-юре и де-факто в собственности жителей домов независимо от воли местных властей ... Следующее - это земля. Отдать или нет землю совладельцам дома зависит от местных властей. Мы настаиваем на том, что земля под домом должна принадлежать совладельцам", - комментирует Т.Бойко.
По мнению эксперта, также существует много проблем в хозяйствовании таких объединений. "ОСМД признают исполнителями коммунальных услуг. В действительности ОСМД не являются исполнителями коммунальных услуг. "В связи с тем, что не существует профессионального рынка управления жильем, ОСМД в большинстве занимается тем, что называется юридическим термином "хозяйственное обеспечение не хозяйствующего субъекта" , т.е. самообеспечение... Они сами нанимают на работу уборщиков, электриков и т.д. Но это не услуга, соответственно, это не то, что может облагаться налогами. Это основная проблема - из-за неправильного трактования деятельности ОСМД, их облагают разными видами налогов", - отметила Т.Бойко.