Ціни на оренду однокімнатних квартир у Києві за рік зросли на десятки відсотків навіть у спальних районах. Водночас у столиці попит на житло знижується, а активність орендарів зростає у передмісті.
Про це повідомляє РБК-Україна із посиланням на дані OLX Нерухомість.
Протягом року медіанна вартість оренди однокімнатних квартир у столиці суттєво зросла. Найбільший відсотковий ріст зафіксували у Шевченківському районі - +33%, тепер "однушка" тут коштує в середньому 24 тисяч гривень на місяць.
Втім, абсолютне лідерство за зростанням ціни утримує Голосіївський район - +37%, до 19 тисяч гривень. Також відчутно подорожчала оренда у таких районах:
У традиційно більш доступних районах - Дарницькому, Дніпровському, Соломʼянському - ціна теж підросла на 12-18% і сягнула 13 тисяч гривень. Найдешевше житло - у Деснянському районі: 9 тисяч гривень, але і тут ріст - +12%.
На околицях Києва динаміка цін також позитивна. У Вишневому оренда зросла на 33% - до 12 тисяч гривень. У Бучі та Вишгороді - +25% (до 10 тисяч гривень). По 20% додали Ірпінь, Крюківщина, Петропавлівська Борщагівка (тепер - 12 тисяч гривень).
Ці райони стають дедалі привабливішими завдяки новішому житлу та розвиненій інфраструктурі, особливо на фоні перенасичення столичного ринку.
Ціни зростають, але охочих знімати - меншає. Кількість відгуків на оголошення про оренду однокімнатних квартир знизилася майже у всіх районах Києва. Найбільше - на Печерську (-42%), у Дніпровському (-28%) та Оболонському (-20%) районах. У Святошинському та Соломʼянському районах падіння склало 19%.
Однак є і винятки: у Подільському районі кількість відгуків зросла на 15%, у Дарницькому - на 3%.
У містечках поруч із Києвом ситуація аналогічна: попит переважно падає. Найбільше - у Петропавлівській Борщагівці (-45%) та Броварах (-33%). Але Буча (+34%) та Вишгород (+8%) показали позитивну динаміку.
Аналітики OLX вважають, що зниження активності орендарів може свідчити про завищені очікування власників або насиченість ринку. Водночас передмістя виграє за рахунок співвідношення ціни та якості, що змушує киян дедалі частіше дивитися за межі міста.
Раніше РБК-Україна писало, що в Україні з початку 2025 року оренда житла подорожчала на 3,1%. Найдорожчими залишаються західні області - Закарпатська, Львівська та Рівненська. У Києві оренда зросла на 1,5% і становить майже 9 800 грн. Найдешевше - в Херсонській області. Попри зростання цін, населення не поспішає інвестувати в купівлю житла через воєнні ризики.
Ми також порівнювали витрати на проживання в гуртожитках і орендованих квартирах для студентів у Києві. Гуртожитки - найдешевший варіант (від 520 гривень на місяць), але з мінімальним комфортом. Оренда квартири - значно дорожча (від 9000 гривень на місяць), зате з вищим рівнем приватності. Вигідніше ділити житло з іншими студентами. Остаточне рішення залежить від бюджету, стилю життя та побутових потреб.
Термінові та важливі повідомлення про війну Росії проти України читайте на каналі РБК-Україна в Telegram.