Не "хрущовки" і не елітка: які квартири зараз найчастіше купують у Києві
Яке житло зараз має найвищий попит у столиці (фото: Freepik)
Найчастіше покупці в Києві вибирають готові квартири у сучасних будинках, тоді як інтерес до "хрущовок", панельних будинків і елітної нерухомості залишається значно нижчим.
Про це в інтерв'ю РБК-Україна розповів експерт з нерухомості Олег Дерлюк.
Головне:
- Найбільший попит мають готові квартири у сучасних будинках;
- Покупці значно рідше інвестують у житло на етапі будівництва;
- "Хрущовки" та панельні будинки здебільшого купують за державними програмами;
- Помітно скоротився попит на елітне житло.
Які квартири зараз найчастіше купують
За словами Дерлюка, новобудови залишаються затребуваними, однак покупці віддають перевагу вже готовому житлу, у яке можна одразу заселитися.
"Новобудови завжди в попиті, але йдеться саме про вже готові квартири, куди можна заїхати і жити. Зараз в котлован інвестують набагато менше, ніж до війни", – зазначив експерт.
Водночас вторинний ринок, за його словами, нині є більш активним. Найбільший попит мають квартири в індивідуальних проєктах 2000-х років та монолітно-каркасних будинках, зведених у 2008-2015 роках.
"Вони мають гарну якість будівництва", - пояснив Дерлюк.
Чому "хрущовки" купують рідше
Експерт зазначив, що квартири у "хрущовках" і панельних будинках не користувалися великим попитом і до повномасштабної війни. Зараз їх в основному купують у межах державних програм.
"Панельні будинки - холодні, це така собі серія, а хрущовки - старі квартири під ремонт. Попиту на них практично і раніше не було, але зараз їх в основному купують під держпрограми", - сказав він.
Ціни на столичному ринку нерухомості (інфографіка РБК-Україна)
Що відбувається з елітним житлом
За словами Дерлюка, значно менше покупців стало й у сегменті елітної нерухомості.
"Елітку тепер набагато менше купують. До війни було набагато більше платоспроможних клієнтів, які розглядали цей сегмент. А зараз багато людей виїхали і з собою вивезли гроші", - пояснив експерт.
Таким чином, сьогодні найбільший попит у Києві мають готові квартири у сучасних будинках, тоді як старий житловий фонд та елітна нерухомість поступаються їм за інтересом покупців.
Читайте також про те, скільки українці витрачають на оренду квартири.
Раніше ми писали про те, скільки років в середньому треба відкладати, щоб купити однокімнатну квартиру.
