Достатньо навіть невеликого боргу. Коли несплата комуналки призведе до арешту житла
В Україні забрати в людини квартиру за борги по комунальних послугах не можуть. Проте якщо на майно накладається арешт, ним не можна буде розпоряджатися - продати, подарувати, відчужити.
Про це в інтерв'ю для РБК-Україна розповіла адвокат адвокатського бюро "Івана Хомича" Олена Воронкова.
В яких випадках на житло можуть накласти арешт
Експерт пояснила: "коли квартира є вашою, ви маєте право нею користуватися, володіти та розпоряджатися".
Якщо ж на майно накладається арешт, ним не можна лише розпоряджатися (продавати, дарувати, відчужувати). Тобто користуватися і володіти ним - ніхто не забороняє.
"Однак, зараз виконавці при відкритті виконавчого провадження автоматично накладають арешт на майно і на рахунки. Виконавче провадження працює однаково всюди", - поділилась Воронкова.
Вона пояснила, що накласти на житло арешт можуть тоді, коли "надавач (комунальних, - Ред.) послуг звернувся до суду щодо видачі судового наказу про стягнення заборгованості (якщо є договір) або з позовом (якщо такого договору немає)".
"Після того, як надавач послуг отримує виконавчий лист або судовий наказ, що дорівнює виконавчому документу, то відразу подає його до виконавчої служби. Відкривається провадження й автоматично накладаються арешти на майно і на рахунки", - розповіла адвокат.
Вона уточнила, що "рахунки блокуються автоматично одразу, як тільки відкривається провадження відносно особи".
"Щодо арешту майна, він також часто накладається, але не у всіх є майно", - додала юрист.
Якого розміру має бути борг, щоб дійшло до арешту
Воронкова повідомила, що для того, щоб справа дійшла аж до арешту, немає чітко встановленого розміру боргу по комуналці.
"У тому й річ, що для цього немає мінімальної суми. Інколи судовий наказ приходить і на 5 тисяч гривень, і на 2 тисячі гривень", - зауважила вона.
Тим часом люди, за її словами, "можуть помилково думати, що для накладання арешту потрібні колосальні борги на сотні тисяч гривень". Але це - не так.
"Достатньо, щоб комунальне підприємство підтвердило наявність договору з отримувачем послуг або наявність у споживача обов'язку оплати та звернулося до суду", - пояснила адвокат.
Тобто "якщо суд розглядає справу позитивно, то сума боргу не має значення для відкриття виконавчого провадження та накладення арешту".
Насамкінець юрист визнала, що "комунальні служби намагаються витримати трирічний термін і не звертатися (до суду, - Ред.) понад цей строк".
"Це пов'язано зі строками позовної давності, на які особа може послатися для уникнення обов'язку сплати цього боргу", - підсумувала експерт.
Нагадаємо, раніше ми розповідали, чи зросте тариф на опалення в Києві та як формують платіжки.
Тим часом начальник Одеської міської військової адміністрації Сергій Лисак повідомив, що мешканці Одеси отримують "подвійні платіжки" за комуналку.
Крім того, ми пояснювали, які тарифи на комуналку в Україні в цілому та як під час війни діє мораторій на підвищення частини комунальних тарифів.
Читайте також, хто в Україні може платити за комуналку менше (повний список пільг та як їх отримати).
Важливо: Цей матеріал має виключно ознайомчий характер і не є юридичною консультацією. РБК-Україна не несе відповідальності за дії, вчинені на основі цієї інформації. У разі потреби в правовій допомозі або тлумаченні законодавства рекомендуємо звернутися до кваліфікованого юриста.