7 речей, які не можна робити, якщо хочете швидко продати будинок

Не залишайте особисті фото та пам'ятні речі

Фахівці наголошують: головне завдання стейджингу - допомогти покупцеві уявити себе в цьому просторі. Особисті світлини, дипломи, колекції чи сувеніри цього не дозволяють. Перед показом варто прибрати всі індивідуальні предмети, які відволікають або створюють відчуття чужого дому.

Не приховуйте проблеми у квартирі

Тимчасово замаскована тріщина, підфарбована пляма від протікання чи "підлатана" розетка все одно проявляться під час огляду. Інспекція перед продажем виявить недоліки, і це може уповільнити або зірвати угоду. Чесність щодо стану житла підвищує довіру та зменшує ризик проблем на фінальному етапі.

Не ігноруйте зовнішній вигляд будинку

Перше, що бачать покупці, - це фасад та територія перед будинком. Невпорядкований двір, стара фарба на дверях чи занедбаний газон знижують шанси на успіх. Мінімальне прибирання, миття доріжок, технічні дрібні ремонти та оновлений вхід створюють правильне перше враження.

Уникайте надто специфічного декору

Яскраві килими, нестандартні меблі чи мистецтво з провокативними елементами можуть не сподобатися більшості покупців. Фахівці радять замінити все надто "смакове" на нейтральні відтінки й універсальні рішення, які не відволікають та не викликають суперечливих емоцій. Наприклад, заздалегідь можна подбати про однотонні пледи та подушки для нейтралізації інтер'єру, які можна знайти на Rozetka.

Не допускайте різких запахів

Неприємні запахи від тварин, їжі чи тютюну - одна з головних причин, чому покупці йдуть з показу будинку раніше. Водночас надто сильні ароматизатори теж створюють відчуття, що власник намагається щось приховати. Найкращий варіант - нейтральний, свіжий повітряний фон без різких ароматів.

Не залишайте святкові декорації

Гірлянди, новорічні аксесуари чи тематичний декор виглядають затишно лише в момент створення фото. Якщо нерухомість не продасться відразу, старі сезонні прикраси демонструватимуть, що оголошення висить надто довго.

Універсальний вигляд без прив'язки до свята - кращий варіант. Якщо все ж дуже хочеться "святкової краси", то краще знайти, наприклад, на Розетка, якісь мінімалістичні елементи декору.

Не залишайтеся вдома під час показів

Продавець у приміщенні створює дискомфорт і тисне на потенційного покупця: люди почуваються скуто, менш охоче ставлять запитання та оглядають простір. Краще дати їм можливість побути вільно й уявити себе мешканцями цього дому.