7 вещей, которые нельзя делать, если хотите быстро продать дом
Что не стоит делать, когда вы продаете дом (фото: Freepik)
Когда дело касается продажи жилья, первое впечатление является решающим: у потенциальных покупателей есть всего несколько минут, чтобы представить себя владельцами этого дома. Чтобы получить выгодные предложения, важно идеально подготовить недвижимость, поскольку именно визуальные аспекты и атмосфера определяют успех сделки.
РБК-Украина, опираясь на советы экспертов по хоум-стейджингу и дизайнеров, рассказывает, какие 7 вещей категорически нельзя делать, если вы хотите быстро и выгодно продать недвижимость.
Не оставляйте личные фото и памятные вещи
Специалисты отмечают: главная задача стейджинга - помочь покупателю представить себя в этом пространстве. Личные фотографии, дипломы, коллекции или сувениры этого не позволяют. Перед показом стоит убрать все индивидуальные предметы, которые отвлекают или создают ощущение чужого дома.
Не скрывайте проблемы в квартире
Временно замаскированная трещина, подкрашенное пятно от протечки или "подлатанная" розетка все равно проявятся при осмотре. Инспекция перед продажей обнаружит недостатки, и это может замедлить или сорвать сделку. Честность в отношении состояния жилья повышает доверие и уменьшает риск проблем на финальном этапе.
Не игнорируйте внешний вид дома
Первое, что видят покупатели, - это фасад и территория перед домом. Неупорядоченный двор, старая краска на дверях или заброшенный газон снижают шансы на успех. Минимальная уборка, мытье дорожек, технические мелкие ремонты и обновленный вход создают правильное первое впечатление.
Избегайте слишком специфического декора
Яркие ковры, нестандартная мебель или искусство с провокационными элементами могут не понравиться большинству покупателей. Специалисты советуют заменить все слишком "вкусовое" на нейтральные оттенки и универсальные решения, которые не отвлекают и не вызывают противоречивых эмоций. Например, заранее можно позаботиться об однотонных пледах и подушках для нейтрализации интерьера, которые можно найти на Rozetka.
Не допускайте резких запахов
Неприятные запахи от животных, еды или табака - одна из главных причин, почему покупатели уходят с показа дома раньше. В то же время слишком сильные ароматизаторы тоже создают ощущение, что владелец пытается что-то скрыть. Лучший вариант - нейтральный, свежий воздушный фон без резких ароматов.
Не оставляйте праздничные декорации
Гирлянды, новогодние аксессуары или тематический декор выглядят уютно только в момент создания фото. Если недвижимость не продастся сразу, старые сезонные украшения будут демонстрировать, что объявление висит слишком долго.
Универсальный вид без привязки к празднику - лучший вариант. Если все же очень хочется "праздничной красоты", то лучше найти, например, на Розетка, какие-то минималистичные элементы декора.
Не оставайтесь дома во время показов
Продавец в помещении создает дискомфорт и давит на потенциального покупателя: люди чувствуют себя скованно, менее охотно задают вопросы и осматривают пространство. Лучше дать им возможность побыть свободно и представить себя жителями этого дома.
Вас может это заинтересовать:
- Где в Украине выгоднее покупать, а где арендовать жилье
- Где самые дорогие дома в Украине
- Как привлекательно оформить квартиру для аренды
При написании материала использовались советы из статьи на сайте журнала House Beautiful, который специализируется на дизайне интерьеров, декорировании и домашнем уюте.
