Аренда склада в Москве – как выбрать подходящее помещение
Многие начинающие бизнесмены выбирают складские помещения методом проб и ошибок. Новичку очень сложно определиться с габаритами объекта и его местоположением. Между тем, отсутствие расчета может создать коммерсанту весьма серьезные проблемы и даже создать угрозу дальнейшему ведению бизнеса. Чтобы аренда склада в Москве не стала бессмысленной тратой денег, необходимо произвести некоторые расчеты.
Прежде всего, предпринимателю предстоит решить, потребуется компании один склад или несколько отдельных комплексов, которые можно будет объединить в торгово-снабженческую сеть. Практика показывает, что если склады «раскиданы» по всему мегаполису, то затраты на содержание грузового автопарка значительно возрастают. Поэтому желательно, чтобы складские площади располагались в едином комплексе или неподалеку друг от друга.
Расчет расходов
Основной статьей расхода будет сумма, которую фирме придется ежемесячно тратить на содержание складского комплекса. Эта сумма складывается из нескольких платежей:
Арендная ставка, выплачиваемая собственнику объекта
Эксплуатационные расходы, мелкий ремонт
Коммунальные платежи
Оплата услуг грузчиков, охранников, уборщиков
Кроме того, аренда помещения в Москве, отведенного под нужды складского хозяйства, потребует дополнительных затрат. Предпринимателю понадобится совершать определенные материальные вложения на поддержание в работоспособном состоянии транспортных средств, осуществляющих облуживание складов. В частности, потребуются расходы на бензин, техобслуживание и ремонт грузовых автомобилей.
Выбор подходящего объекта
После того как бизнесмен произвел предварительный подсчет предстоящих затрат, он может перейти непосредственно к выбору складского помещения (с учетом своих материальных возможностей). Не хватает денег на аренду превосходно обустроенного склада «А» класса, расположенного в центре столицы? В таком случае, арендатору придется ограничиться менее претенциозным объектом, расположенным на окраине Москвы или за пределами МКАД.
Территориальное расположение и удаленность от центра мегаполиса не являются определяющими факторами. Гораздо важнее, чтобы хранящаяся на складе продукция была защищена от негативных погодных условий и действий злоумышленников. Поэтому желательно выбирать помещение под склад, оснащенное хорошей вентиляцией, системой отопления, а также пожарной сигнализацией и оборудованием для мониторинга территории (видеонаблюдением).
Аренда склада сопряжена с многочисленными трудностями. Арендатор может ошибиться в оценке объекта или понести финансовые потери вследствие противозаконных действий, совершенных недобросовестным арендодателем. Чтобы оградить себя от ненужных неприятностей и защитить свои законные интересы, предприниматель может воспользоваться услугами компетентных специалистов агентства недвижимости. Доверяя профессионалам, бизнесмен принимает правильное решение.
