RU

Оренда складу в Москві - як вибрати відповідне приміщення

Чимало бізнесменів вибирають складські приміщення методом проб і помилок. Новачкові дуже складно визначитися з габаритами об'єкту і його місцем розташування. Тим часом, відсутність розрахунку може створити комерсанту вельми серйозні проблеми і навіть створити загрозу подальшого ведення бізнесу. Щоб оренда складу в Москві не стала безглуздою тратою грошей, необхідно зробити деякі розрахунки.

Насамперед, підприємцю належить вирішити, буде потрібно компанії один склад або кілька окремих комплексів, які можна буде об'єднати в торгово-постачальницьку мережу. Практика показує, що якщо склади «розкидані» по всьому мегаполісу, то витрати на утримання вантажного автопарку значно зростають. Тому бажано, щоб складські площі розташовувалися в єдиному комплексі або неподалік один від одного.

Розрахунок витрат

Основною статтею витрат буде сума, яку фірмі доведеться щомісяця витрачати на утримання складського комплексу. Ця сума складається з декількох платежів:

Орендна ставка, виплачувана власнику об'єкта

Експлуатаційні витрати, дрібний ремонт

Комунальні платежі

Оплата послуг вантажників, охоронців, прибиральників

Крім того, оренда приміщення в Москві, відведеного під потреби складського господарства, зажадає додаткових витрат. Підприємцю знадобиться вчиняти певні матеріальні вкладення на підтримку в працездатному стані транспортних засобів, що здійснюють облуживание складів. Зокрема, будуть потрібні витрати на бензин, техобслуговування і ремонт вантажних автомобілів.

Вибір відповідного об'єкта

Після того як бізнесмен справив попередній підрахунок майбутніх витрат, він може перейти безпосередньо до вибору складського приміщення (з урахуванням своїх матеріальних можливостей). Бракує грошей на оренду чудово облаштованого складу «А» класу, розташованого в центрі столиці? У такому випадку, орендарю доведеться обмежитися менш претензійною об'єктом, розташованим на околиці Москви або за межами МКАД.

Територіальне розташування і віддаленість від центру мегаполіса не є визначальними факторами. Набагато важливіше, щоб зберігається на складі продукція була захищена від негативних погодних умов і дій зловмисників. Тому бажано вибирати приміщення під склад, оснащене хорошою вентиляцією, системою опалення, а також пожежною сигналізацією та обладнанням для моніторингу території (відеоспостереженням).

Оренда складу пов'язана з численними труднощами. Орендар може помилитися в оцінці об'єкта або зазнати фінансових втрат внаслідок протизаконних дій, вчинених недобросовісним орендодавцем. Щоб захистити себе від непотрібних неприємностей і захистити свої законні інтереси, підприємець може скористатися послугами компетентних фахівців агентства нерухомості. Довіряючи професіоналам, бізнесмен приймає правильне рішення.