Жилье в Варшаве. Сколько стоят квартиры и где самые выгодные предложения: обзор рынка
Какие цены на жилье в Варшаве (фото: Getty Images)
С начала года цена на недвижимость в Варшаве упала на 120 злотых за 1 кв. м, что эквивалентно 0,79%. Сейчас "квадрат" жилья на вторичном рынке в среднем продают за 15 074 злотых.
РБК-Украина рассказывает о том, сколько стоят квартиры в Варшаве.
Как отличается цена по районам
Стоимость жилья в Варшаве остается одной из самых высоких в Польше, при этом цены на вторичном рынке за год снизились на 2%.
Самые дорогие районы в Варшаве:
- Центр - цена 1 кв. м квартиры здесь составляет 20 150 злотых, что на 5 076 злотых выше средней цены по городу в целом. То есть это на треть дороже, чем в большинстве районах;
- Виланув - "квадрат" жилья продают за 17 312 злотых - на 2 238 злотых больше, чем в остальной части города;
- Жолибожский район - средняя цена составляет 17 294 злотых.
Самые дешевые районы Варшавы:
- Весола - в среднем там "квадрат" продают за 11 044 злотых - на 4 030 злотых меньше средней цены по городу;
- Рембертув - цена за "квадрат" 11 449 злотых. Это на 3 625 злотых меньше средней цены по городу;
- Białołęka - "квадрат" квартиры стоит 12 283 злотых.
Цены на жилье в Варшаве (скриншот ceny.szybko.pl)
Сколько сейчас стоят квартиры
На стоимость жилья влияет не только район расположения, но и площадь и качество ремонта. В Варшаве предлагают смарт-квартиры от 26 "квадратов", однокомнатные квартиры - от 30 "квадратов", двухкомнатные - от 34 "квадратов", трехкомнатные - от 47 "квадратов".
Средние цены на квартиры:
- однокомнатная - 569 тысяч злотых (5 миллионов 830 тысяч гривен);
- двухкомнатные - 799 тысяч злотых (8 миллионов 186 тысяч гривен);
- трехкомнатные - 975 тысяч злотых (9 миллионов 989 тысяч гривен).
В феврале 2025 года количество активных предложений жилья в Варшаве составило 12 752, что на 279 больше по сравнению с предыдущим месяцем. Больше всего предложений можно найти в районе Мокотув - 1 928 активных объявлений. Наименьший выбор квартир на продажу в Рембертуве - всего 50 активных объявлений.
В марте количество доступных объектов недвижимости на рынке выросло на 2,24% по сравнению с предыдущим месяцем. В среднем от момента выставления объявления до продажи квартиры проходит 111-114 дней.
Объявления о продаже квартир в Варшаве (скриншот сайта otodom.pl)
Добавим, что в Варшаве сейчас проживает около 100 тысяч украинцев, которые сбежали от войны. Большинство из них пока арендует жилье.
Читайте также о том, что в Киеве за последние полгода снова подскочили цены на все виды недвижимости, как на вторичном рынке, так и на первичном. Однокомнатные квартиры подорожали на 5%, двух- и трехкомнатные - на 8%.
Ранее мы сравнивали стоимость аренды в Киеве и Варшаве, и делились особенностями аренды жилья в польской столице.
При подготовке материала использовали: Sonarhome.pl, Otodom.pl, Сeny.szybko.pl.
Срочные и важные сообщения о войне России против Украины читайте на канале РБК-Украина в Telegram.
