Украине нужен миллион квартир для возвращения ВПЛ: глава "Укрфинжилья" о дефиците жилья
Для того, чтобы внутренне перемещенные лица могли вернуться домой или обустроиться на новом месте, Украине необходимо по меньшей мере миллион квартир.
Об этом в интервью сообщил председатель правления ЧАО "Укрфинжилье" Евгений Мецгер.
Главное:
-
Первоочередная потребность: Украине срочно требуется не менее 1 миллиона квартир, чтобы обеспечить жильем внутренне перемещенных лиц.
-
Общий дефицит: Украине недостает около 600 млн. кв. м качественного жилья, из которых 150 млн. кв. м уничтожено или повреждено из-за войны войны.
-
Новые инструменты: кроме льготной ипотеки "єОселя", государство планирует запускать социальную аренду и аренду с правом выкупа (Rent-to-Own).
-
Статистика программы: За время действия "єОсели" льготной ипотекой воспользовались уже 4 852 внутренне перемещенных лица (непосредственно по категории ВПЛ – 2 188 кредитов).
Потребность в миллионе квартир – только первоочередная, неотложная часть более масштабной проблемы, заверил РБК-Украина Евгений Мецгер.
Общий дефицит жилищного фонда в Украине, по оценке, сделанной совместно с Всемирным банком, составляет около 600 млн кв. м или примерно 24 трлн грн. Эта цифра состоит из двух частей:
-
450 млн кв. м – исторически накопленный за 30 лет дефицит качественного, энергоэффективного жилья, если ориентироваться на европейские стандарты обеспеченности квадратными метрами на человека;
-
150 млн кв. м, или почти 13% всего жилищного фонда страны, – потеряно или разрушено в результате полномасштабного российского вторжения.
Мецгер подчеркнул, что льготная ипотечная программа "єОселя" - не единственный и недостаточный инструмент для покрытия столь масштабного дефицита.
По его словам, в мире одновременно работают несколько механизмов обеспечения жильем: ипотека, аренда с правом выкупа, лизинг и социальный фонд жилья.
В Украине государство пока полноценно реализовало только ипотеку. Социальной аренды практически нет. Этот инструмент, по словам главы "Укрфинжилья", еще предстоит создать.
Среди приоритетных направлений развития компании – введение социального арендного жилья и аренды с правом выкупа (Rent-to-Own). Они должны дополнить существующую ипотечную программу.
За все время действия программы кредиты по категории ВПЛ получили 2188 заемщиков, рассказал Евгений Мецгер.
В то же время общее количество участников "еОсели" со статусом внутренне перемещенного лица больше – 4 852, поскольку часть ВПЛ оформляет кредит по другим категориям, в частности, как военные, медики или педагоги.