В Одессе количество квартир на продажу выросло на 32%, а в Киеве сократилось
Что происходит на рынке недвижимости (коллаж РБК-Украина)
В Киеве за год количество объявлений о продаже квартир сократилось на 4%, а в Одессе выросло на 32%. В Ивано-Франковске предложение уменьшилось на 27%.
Об этом пишет РБК-Украина со ссылкой на релиз ЛУН.
В Киеве стало меньше квартир
В столице количество объявлений о продаже жилья за месяц сократилось на 2%. В то же время, предложение квартир для аренды растет.
Одно из возможных объяснений - часть выезжающих из Киева владельцев решает сдавать жилье, а не продавать. В то же время, количество объявлений о продаже может уменьшаться и из-за того, что квартиры находят покупателей.
"Сдать квартиру и продать ее - разные решения для переезжающего человека. Поэтому рост предложения аренды в Киеве на фоне сокращения продаж может свидетельствовать, что часть собственников пока не готова продавать свое жилье", - пояснила руководитель ЛУН Статистики Людмила Кирюхина.
Читайте также: Однокомнатная во Львове в 4,6 раза дороже, чем в Запорожье: какие цены на жилье в Украине
Больше всего за год в Киеве сократилось количество объявлений о продаже квартир с четырьмя и более комнатами - на 18%. Предложение трехкомнатных квартир уменьшилось на 9%, двухкомнатных - на 4%.
Однокомнатных квартир увеличилось на 4%. В настоящее время на них приходится более трети объявлений о продаже в столице.
В Ивано-Франковске предложение упало
В Ивано-Франковске за год количество объявлений о продаже квартир сократилось на 27%. Двухкомнатных квартир стало меньше на 32%, трехкомнатных - на 33%. За последний месяц предложение, напротив, выросло на 4%.
В ЛУН отмечают, что для оценки ситуации важно учитывать более продолжительную динамику. Сейчас количество объявлений в Киеве и Ивано-Франковске возвращается к уровню 2024 года, тогда как рост прошлого года был нетипичным.
Изменения в предложении происходят на фоне разной динамики цен. В Киеве средняя цена однокомнатной квартиры за год почти не изменилась, а двухкомнатная снизилась на 6% - до 98 800 долларов.
В Ивано-Франковске однокомнатные квартиры подорожали на 24% - до 48 900 долларов, двухкомнатные - на 19%, до 68 400 долларов.
В Одессе объявлений стало больше
В Одессе за год количество объявлений о продаже квартир выросло на 32%, а за последний месяц - на 2%.
Предложение увеличилось во всех категориях: двухкомнатных квартир стало больше на 36%, однокомнатных - на 33%, трехкомнатных - на 23%. Это может быть связано как с решением владельцев продать жилье после переезда, так и с тем, что квартиры дольше ждут покупателей.
В других городах годовые изменения были более умеренными: во Львове количество объявлений выросло на 8%, в Днепре - на 5%, в Ужгороде - на 4%.
По данным ЛУН, за последний месяц количество объявлений о продаже квартир в Киеве уменьшилось на 2%, тогда как в Ивано-Франковске выросло на 4%.
Читайте также о том, сколько стоит однокомнатные квартиры в разных странах Европы.
Ранее мы писали о том, в каких городах Украины больше всего выросла стоимость квартир в 2026 году.
