Как молодежь сегодня выбирает жилье: социолог о миллениалах, зуммерах и советской травме
Отношение украинцев к жилью сильно отличается в зависимости от поколения. Для старших - собственная квартира или дом остаются ключевой ценностью, тогда как младшие поколения чаще выбирают аренду и свободу.
Об этом в интервью РБК-Украина рассказала заведующая отделом исследований уровня жизни населения Института демографии и социальных исследований НАН Украины Людмила Черенько.
Миллениалы - первое поколение арендаторов
По словам эксперта, советский опыт до сих пор влияет на украинцев:
"Для нас после советской травмы жилья этот вопрос очень чувствителен", - отмечает эксперт.
Черенько говорит, что миллениалы (рожденные с 1981 по 1996 годы) стали первым поколением, которое не воспринимает собственное жилье как обязательное условие.
"Скажем так, миллениалы - это первое поколение арендаторов. И это так во всем мире. За рубежом собственники жилья - это только около 10% миллениалов, 90% - арендаторы", - объясняет Черенько.
Молодые поколения заточены на съемные квартиры не потому, что им не хватает денег на собственное жилье, это просто их видение мира.
"Если трактовать миллениалов как "дух свободы", то собственная недвижимость - это определенная несвобода, потому что тогда уже имеешь привязку к месту", - говорит социолог.
Украина долго жила без культуры аренды
В Украине культура аренды начала формироваться только в последнее время.
"До полномасштабной войны только 5% домохозяйств жили в арендованном жилье. И только когда появилось много внутренне перемещенных лиц, то в 2023-м у нас было уже 10% арендаторов. Рост вдвое произошел только после таких переломных событий", - подчеркивает Черенько.
При этом, в отличие от поколения Х (рожденные в 1965-1980 годах), которое стремилось только к собственной квартире, миллениалы рассматривают недвижимость и как инвестицию.
От стремления к свободе - к возвращению к родителям
Интересно, что молодые миллениалы стремились жить отдельно, однако со временем многие из них возвращаются в родительский дом.
"Исследования показывают, что 30-40% через годы возвращаются к родителям. Причем делают это из абсолютно прагматических соображений, потому что им так комфортно, а не потому, что им не хватает средств, как в поколении их родителей", - отмечает социолог.
Что ждет зумеров
Поколение зумеров (рожденные после 2000 года) еще формируется, поэтому их отношение к жилью пока сложно прогнозировать.
"Как будет с зуммерами - еще не определено, потому что у них только происходит процесс установки. Поскольку они более технологичны и продвинуты, то у них есть возможность по-другому смотреть на жизнь. И сейчас трудно прогнозировать, какими они станут, тем более под влиянием войны", - резюмирует Черенько.
Читайте также о том, что за последние полгода стоимость аренды однокомнатных квартир выросла почти во всех городах Украины. Больше всего - в Одессе, здесь подорожание достигло рекордных 55%.
Ранее мы писали о том, что по данным Госстата, во втором полугодии цены на недвижимость в Украине выросли на 15%.