Ипотека под 3% и больше квадратов: для ветеранов существенно изменили условия программы "єОселя"
Ветераны войны и семьи погибших защитников получат новые льготы в рамках государственной программы "єОселя". Для них ставка по ипотечным кредитам составит 3%, а разницу компенсирует государство.
Об этом сообщает РБК-Украина со ссылкой на премьер-министра Украины Юлию Свириденко.
Главное:
- Льготная ставка под 3%: Кабинет Министров утвердил масштабные изменения в программе "єОселя", которые вступят в силу через месяц. Для ветеранов войны и семей погибших защитников ставка по ипотеке составит 3% в течение первых 10 лет.
- Новые лимиты площади жилья: Правительство пересмотрело максимальные нормы площади недвижимости для льготного кредитования.
- Сторонние поручители: Отныне банки при оценке платежеспособности смогут учитывать доходы поручителей, не являющихся членами семьи заявителя.
- Упрощенная проверка: При расчете состава семьи теперь будут учитываться дети в возрасте до 21 года.
По ее словам, правительство утвердило изменения в программе, которые вступят в силу уже через месяц.
Согласно новым правилам, государство будет компенсировать ветеранам и семьям погибших героев процентную ставку до 3% в течение первых десяти лет пользования кредитом. Начиная с 11-го года ставка составит 6%.
Изменятся нормы площади жилья
Также правительство пересмотрело требования к максимальной площади жилья, которое можно приобрести по программе.
Для квартир установлены следующие нормы:
- 52,5 кв. м для одного человека;
- 73,5 кв. м для семьи из двух или трех человек;
- дополнительно 21 кв. м на каждого следующего члена семьи, начиная с четвертого, но не более 115,5 кв. м.
Для частных домов предусмотрены следующие лимиты:
- 62,5 кв. м для одного человека;
- 83,5 кв. м для семьи из двух или трех человек;
- дополнительно 21 кв. м на каждого следующего члена семьи, но не более 125,5 кв. м.
Кто еще сможет помочь получить кредит
Кроме того, правительство обновило подход к определению состава семьи. Отныне при участии в программе будут учитываться дети в возрасте до 21 года.
Также детализирован механизм поручительства. При оценке платежеспособности банки смогут учитывать поручителей, не являющихся членами семьи заявителя.
Вводится и новый инструмент - имущественный поручитель. Такое лицо сможет предоставить собственное жилье или имущественные права в качестве дополнительного обеспечения по кредиту. При этом его ответственность будет ограничена стоимостью переданного имущества.
Кроме того, с согласия заемщика, членов его семьи и поручителей "Укрфинжитло" сможет получать необходимые данные для проверки доходов и платежеспособности через государственные реестры.
Подать заявку на участие в программе и ознакомиться с ее условиями можно через портал "Дия".
Ранее РБК-Украина сообщало, что мобилизованные военнослужащие получили право оформлять ипотеку по программе "єОселя" под льготную ставку 3% годовых вместо 7%. Правительство приравняло их условия к условиям военнослужащих-контрактников, а также установило ограничения на площадь жилья, которое можно приобрести в рамках программы.
Также мы писали, какие жилищные льготы и компенсации доступны ветеранам в 2026 году. Речь идет о 75%-ной скидке на оплату жилья и коммунальных услуг, компенсации аренды для ветеранов, не имеющих собственного жилья, а также денежной помощи на покупку жилья для отдельных категорий защитников, в частности лиц с инвалидностью вследствие войны, ВПЛ и семей погибших военных.