В Хмельницком аренда квартир взлетела на 42%: сколько сейчас стоит жилье
На рынке недвижимости Хмельницкого продолжается устойчивая тенденция к удорожанию жилья. Рост цен фиксируется как в сегменте новостроек и вторичного рынка, так и в секторе долгосрочной аренды.
Об этом пишет РБК-Украина со ссылкой на данные ЛУН.
Вторичный рынок: спрос держит высокие цены
На вторичном рынке жилья Хмельницкого наблюдается уверенный рост стоимости квартир. За последний год больше всего прибавили в цене однокомнатные квартиры - их стоимость увеличилась на 18% и теперь в среднем составляет 42 000 долларов.
Ситуация с другими объектами выглядит следующим образом:
- 2-комнатные квартиры: медианная цена достигла 58 700 долларов (рост на 15% за год);
- 3-комнатные квартиры: стоят в среднем 70 000 долларов (плюс 13% в год).
Эксперты отмечают, что стабильный спрос на готовое жилье продолжает подпитывать ценовой рост в регионе.
В среднем, чтобы заработать на 1-комнатную квартиру в Хмельницком, нужно откладывать всю зарплату в течение 5,7 года, на 2-комнатную - 8 лет, 3-комнатную - 9,5 года.
Первичный рынок: новостройки прибавляют в цене
Первоначальный рынок недвижимости также демонстрирует восходящую динамику. Медиана стартовой цены от застройщиков в Хмельницком на сегодняшний день зафиксирована на отметке 38 000 грн/кв. м.
За год квадратный метр в новостройках подорожал на 22,58% в гривне. В то же время, за последние пол года темпы несколько стабилизировались, однако интерес инвесторов к первичному рынку остается высоким, особенно в сегментах с улучшенной планировкой и комфорт-классом.
Рынок аренды: скачок цен на квартиры
Наиболее заметные изменения зафиксированы в сегменте аренды жилья, где ценовые рекорды отражаются на всех категориях квартир. За последних пол года средняя стоимость аренды 1-комнатных квартир прибавила около 1 500 грн, а двухкомнатных - 2 000 грн.
Средние цены на аренду в Хмельницком:
- 1-комнатные квартиры: 15 000 грн в месяц (+36% в год);
- 2-комнатные квартиры: 17 000 грн в месяц (+42% в год);
- 3-комнатные квартиры: 16 000 грн в месяц (+33% в год).
На такое существенное удорожание аренды влияет общая экономическая ситуация, ограниченое предложение качественных вариантов и неизменный спрос со стороны внутренне перемещенных лиц и местных жителей, ищущих отдельное жилье.
Читайте также о том, что в Ивано-Франковске цены на аренду квартир подскочили более чем на 40%. Опрос ЛУН показал, что большинство потенциальных покупателей ожидают дальнейшего удорожания недвижимости в городе.
Ранее мы писали о том, что в Украине фиксируют высокий интерес к частным домам. В некоторых областях цены за год повысились на треть. Заметнее всего недвижимость подорожала в Ровенской области - на 36%, а в Черновицкой и Одесской - на 35%.