Житло в Києві знову здорожчало: які тепер ціни на вторинку, первинку та оренду
За рік у Києві зросли ціни на всі види нерухомості. Найбільше здорожчали трикімнатні квартири - на 14% у валюті.
Про це пише РБК-Україна із посиланням на дані ЛУН.
Скільки коштують квартири на вторинці
У Києві ціни на вторинці зросли на всі види житла:
- однокімнатні подорожчали на 13%, середня ціна - 68 тисяч доларів;
- двокімнатні - 10%, ціна зросла до 108 тисяч доларів;
- трикімнатні - 14%, тепер вони коштують 160 тисяч доларів.
Втім, вартість житла дуже залежить від району столиці. Традиційно найдорожчим залишається Печерськ. Однокімнатна квартира тут в середньому коштує 130 тисяч доларів, це більш як втричі дорожче, ніж у найдешевшому району Києва - Деснянському, де таке житло продають за 43 тисячі доларів.
В середньому, щоб заробити на однокімнатну квартиру у Києві, потрібно відкладати усю зарплату протягом 7,2 року, на двокімнатну - 11,9 року, трикімнатну - 17,5 року.
Опитування ЛУН показує, що 42% потенційних покупців вважають, що ціни на житло у Києві знову підуть вгору, ще стільки ж - що не зміняться, і 15% - що нерухомість подешевшає.
Які ціни у новобудовах
Вартість житла у новобудовах в середньому виросла на 3%, зараз "квадрат" житла продають за 1300 доларів. Ціна поступається лише Львову, де 1 кв. м продають за 1380 доларів.
Ціни на первинці:
- економ - 970 доларів;
- комфорт - 1150 доларів;
- бізнес - 1740 доларів;
- преміум - 3 190 доларів.
Зараз у Києві в продажі 375 черг ЖК. У 96 забудовників можна взяти житло у розтермінування, у 48 - в іпотеку, у 27 - у кредит.
Додамо, що у 2025-му в Києві ввели в експлуатацію 0,76 млн м² житла, це другий показник в Україні після Київської області.
Що з вартістю оренди
Оренда за рік також здорожчала в Києві. Найбільше ціни підскочили на однокімнатні квартири - на 6%, зараз їх в середньому здають за 17 тисяч гривень на місяць.
Двокімнатні квартири здорожчали на 4%, тепер вони коштують 25 тисяч гривень. Наскільки ж піднялись ціни на трикімнатні, в середньому їх здають за 43 тисячі гривень.
Дослідження ЛУН показує, що на оренду однокімнатної квартири в Києві йде 52% зарплати, двокімнатної - 77%, трикімнатної - 131%.
Читайте також про те, що платформа ЛУН презентувала карту енергоефективності житлових будинків, яка дозволяє ще до купівлі чи оренди житла оцінити рівень комфорту та майбутні витрати на опалення.
Раніше ми писали про те, що найдорожчою на заході України залишається оренда житла в Ужгороді, Львові та Івано-Франківську. Тут за останні пів року ціни знову підскочили майже на всі види квартир.