Жилье в Киеве снова подорожало: какие теперь цены на вторичку, первичку и аренду
За год в Киеве выросли цены на все виды недвижимости. Больше всего подорожали трехкомнатные квартиры - на 14% в валюте.
Об этом пишет РБК-Украина со ссылкой на данные ЛУН.
Сколько стоят квартиры на вторичке
В Киеве цены на вторичке выросли на все виды жилья:
- однокомнатные подорожали на 13%, средняя цена - 68 тысяч долларов;
- двухкомнатные - 10%, цена выросла до 108 тысяч долларов;
- трехкомнатные - 14%, теперь они стоят 160 тысяч долларов.
Однако стоимость жилья очень зависит от района столицы. Традиционно самым дорогим остается Печерск. Однокомнатная квартира здесь в среднем стоит 130 тысяч долларов, это более чем втрое дороже, чем в самом дешевом районе Киева - Деснянском, где такое жилье продают за 43 тысячи долларов.
В среднем, чтобы заработать на однокомнатную квартиру в Киеве, нужно откладывать всю зарплату в течение 7,2 года, на двухкомнатную - 11,9 года, трехкомнатную - 17,5 года.
Опрос ЛУН показывает, что 42% потенциальных покупателей считают, что цены на жилье в Киеве снова пойдут вверх, еще столько же - что не изменятся, и 15% - что недвижимость подешевеет.
Какие цены в новостройках
Стоимость жилья в новостройках в среднем выросла на 3%, сейчас "квадрат" жилья продают за 1300 долларов. Цена уступает только Львову, где 1 кв. м продают за 1380 долларов.
Цены на первичке:
- эконом - 970 долларов;
- комфорт - 1150 долларов;
- бизнес - 1740 долларов;
- премиум - 3 190 долларов.
Сейчас в Киеве в продаже 375 очередей ЖК. У 96 застройщиков можно взять жилье в рассрочку, у 48 - в ипотеку, у 27 - в кредит.
Добавим, что в 2025-м в Киеве ввели в эксплуатацию 0,76 млн м² жилья, это второй показатель в Украине после Киевской области.
Что со стоимостью аренды
Аренда за год также подорожала в Киеве. Больше всего цены подскочили на однокомнатные квартиры - на 6%, сейчас их в среднем сдают за 17 тысяч гривен в месяц.
Двухкомнатные квартиры подорожали на 4%, теперь они стоят 25 тысяч гривен. Насколько же поднялись цены на трехкомнатные, в среднем их сдают за 43 тысячи гривен.
Исследование ЛУН показывает, что на аренду однокомнатной квартиры в Киеве идет 52% зарплаты, двухкомнатной - 77%, трехкомнатной - 131%.
Читайте также о том, что платформа ЛУН представила карту энергоэффективности жилых домов, которая позволяет еще до покупки или аренды жилья оценить уровень комфорта и будущие расходы на отопление.
Ранее мы писали о том, что самой дорогой на западе Украины остается аренда жилья в Ужгороде, Львове и Ивано-Франковске. Здесь за последние полгода цены снова подскочили почти на все виды квартир.