Во время комплексной реконструкции должно достигаться урегулирование конфликтов между частными и общественными интересами. Снесение домов и сооружений, зеленых насаждений, а также возмещение убытков владельцам (пользователям) домов и сооружений, земельных участков осуществляется в установленном законодательством порядке. Об этом говорится в проекте Градостроительного кодекса Украины, обнародованном на сайте Верховной Рады Украины.
Лица, виновные в нарушении законодательства в сфере планирования и застройки территорий, несут дисциплинарную, материальную, административную, уголовную ответственность по закону.
Иностранные лица привлекаются к ответственности за правонарушения в сфере планирования и застройки территорий, совершенные на территории Украины, в соответствии с законодательством Украины, если другое не предусмотрено международными соглашениями Украины.
Применение указанных видов ответственности не освобождает виновных от возмещения нанесенного правонарушением ущерба.
Ответственность должностных лиц наступает в случае:
1) нарушения прав граждан на участие в обсуждении, разработке альтернативных проектов и проведении независимой экспертизы градостроительных проектов;
2) нарушение порядка предоставления градостроительных условий и ограничений застройки земельных участков должностным лицом органа местного самоуправления и порядка предоставления разрешения на выполнение строительных работ должностным лицом органа государственного архитектурно-строительного контроля;
3) предоставление положительного экспертного вывода на градостроительную, проектную для строительства объекта документацию, разработанную с нарушением государственных стандартов, норм и правил, в том числе снижение нормативных показателей надежности, стойкости и прочности домов и сооружений, что может стать причиной технических аварий.
Руководители исполнительных органов соответствующих советов несут ответственность за своевременную разработку градостроительной документации, местных правил застройки.
Проектная организация, которая разрабатывала градостроительную, проектную документацию, а также главный архитектор и главный инженер проекта несут ответственность за соответствие проекта законодательству, исходным данным на проектирование, государственным стандартам, нормам и правилам, региональным и местным правилам застройки.
Ответственность юридических и физических лиц наступает в случае:
1) внесение изменений в градостроительную документацию без согласия органа, который ее утверждал;
2) утверждение градостроительной документации, которая не отвечает требованиям градостроительной документации высшего уровня;
3) неосуществление или неподобающее осуществление (с нарушением обязанностей) авторского и технического надзора во время строительства;
4) принятие в эксплуатацию объектов, возведенных с нарушением законодательства, государственных стандартов, норм и правил.
5) выполнение строительных или реставрационных работ без разрешения на выполнение таких работ, порядок предоставления которого определяется Кабинетом министров Украины, и без утвержденного в установленном порядке проекта или с отклонением от него (самовольное строительство).
Ответственность владельцев и пользователей наступает в случае:
1) выполнения строительных или реставрационных работ без разрешения на выполнение таких работ и без утвержденного в установленном порядке проекта или с отклонением от него (самовольное строительство);
2) самовольное изменение архитектурного вида сооружения в процессе эксплуатации;
3) самовольное изменение конструктивных элементов существующего здания, сооружения и тому подобное, которое привело или может привести к потере его прочности, стойкости, эксплуатационной надежности или долговечности.
Уплата штрафов не освобождает предприятие от устранения допущенных нарушений и возмещения убытков, нанесенных в результате нарушений, предусмотренных этим Кодексом.