Під час комплексної реконструкції повинне досягатися урегулювання конфліктів між приватними і громадськими інтересами. Знесення будинків і споруд, зелених насаджень, а також відшкодування збитків власникам (користувачам) будинків і споруд, земельних ділянок здійснюється у встановленому законодавством порядку. Про це йдеться у проекті Містобудівного кодексу України, оприлюдненому на сайті Верховної Ради України.
Особи, винні в порушенні законодавства у сфері планування і забудови територій, несуть дисциплінарну, матеріальну, адміністративну, кримінальну відповідальність згідно із законом.
Іноземні особи притягуються до відповідальності за правопорушення у сфері планування і забудови територій, вчинені на території України, відповідно до законодавства України, якщо інше не передбачено міжнародними угодами України.
Застосування вказаних видів відповідальності не звільняє винних осіб від відшкодування заподіяної правопорушенням шкоди.
Відповідальність посадових осіб настає у разі:
1) порушення прав громадян на участь в обговоренні, розробленні альтернативних проектів і проведенні незалежної експертизи містобудівних проектів;
2) порушення порядку надання містобудівних умов і обмежень забудови земельних ділянок посадовою особою органу місцевого самоврядування та порядку надання дозволу на виконання будівельних робіт посадовою особою органу державного архітектурно-будівельного контролю;
3) надання позитивного експертного висновку на містобудівну, проектну для будівництва об'єкта документацію, розроблену з порушенням державних стандартів, норм і правил, у тому числі зниження нормативних показників надійності, стійкості та міцності будинків і споруд, що може стати причиною технічних аварій.
Керівники виконавчих органів відповідних рад несуть відповідальність за своєчасне розроблення містобудівної документації, місцевих правил забудови.
Проектна організація, яка розробляла містобудівну, проектну документацію, а також головний архітектор та головний інженер проекту несуть відповідальність за відповідність проекту законодавству, вихідним даним на проектування, державним стандартам, нормам і правилам, регіональним і місцевим правилам забудови.
Відповідальність юридичних та фізичних осіб настає у разі:
1) внесення змін до містобудівної документації без згоди органу, який її затвердив;
2) затвердження містобудівної документації, яка не відповідає вимогам містобудівної документації вищого рівня;
3) нездійснення або неналежне здійснення (з порушенням обов'язків) авторського і технічного нагляду під час будівництва;
4) прийняття в експлуатацію об'єктів, зведених з порушенням законодавства, державних стандартів, норм і правил.
5) виконання будівельних чи реставраційних робіт без дозволу на виконання таких робіт, порядок надання якого визначається Кабінетом міністрів України, та без затвердженого в установленому порядку проекту або з відхиленням від нього (самочинне будівництво).
Відповідальність власників та користувачів настає у разі:
1) виконання будівельних чи реставраційних робіт без дозволу на виконання таких робіт та без затвердженого в установленому порядку проекту або з відхиленням від нього (самочинне будівництво);
2) самовільну зміну архітектурного вигляду споруди в процесі експлуатації;
3) самовільну зміну конструктивних елементів існуючої будівлі, споруди тощо, яка призвела чи може призвести до втрати її міцності, стійкості, експлуатаційної надійності або довговічності.
Сплата штрафів не звільняє підприємство від усунення допущених порушень і відшкодування збитків, заподіяних внаслідок порушень, передбачених цим Кодексом.