Президент Украины Виктор Ющенко подписал закон "О комплексной реконструкции кварталов (микрорайонов) устаревшего жилищного фонда". Об этом сегодня сообщила пресс-служба Президента.
Верховная Рада Украины приняла данный закон 22 декабря 2006 г.
Законом определяется круг полномочий органов исполнительной власти и органов местного самоуправления при реконструкции или замене жилищного фонда.
Инвестор-застройщик комплексной реконструкции кварталов (микрорайонов) устаревшего жилищного фонда определяется на конкурсной основе. Реализация инвестиционных проектов комплексной реконструкции кварталов (микрорайонов) устаревшего жилищного фонда, в дальнейшем - реконструкция жилья, осуществляется на условиях предыдущей компенсации путем предоставления за их согласием денежной компенсации (размер которой определяется на основе экспертной оценки обитаемого (нежилого) помещения, проведенной в соответствии с законом) или другого помещения. Владельцам помещений предоставляется: владельцам нежилых помещений предоставляется за их согласием другое равноценное нежилое помещение или денежная компенсация; владельцам усадебных обитаемых домов, которые изымаются вместе с земельным участком для общественной потребности, предоставляется за их согласием равноценный земельный участок с построенным на ней жильем или денежная компенсация; владелец (наниматель) обитаемого помещения, который:
а) не находится на квартирном учете, имеет право получить на условиях компенсации жилье, в котором количество комнат и жилая площадь не меньше количества комнат и обитаемой площади квартиры дома, который подлежит снесению, независимо от числа зарегистрированных в нем лиц. Обитаемая площадь, которая предлагается, может быть безвозмездно увеличена до 50% обитаемой площади квартиры дома, который подлежит снесению;
б) владельцу (нанимателю) обитаемого помещения, который находится на квартирном учете, предоставляется новое жилье с учетом нормы обитаемой площади, установленной законом.
Стартовые жилые дома должны быть размещены в пределах кварталов (микрорайонов), которые реконструируются, или на свободных земельных участках в пределах смежных кварталов (микрорайонов).
Годовая арендная плата за земельные участки государственной и коммунальной собственности, переданные в аренду инвестору-застройщику на период строительства и к введению объектов градостроения в эксплуатацию, но не более чем на три года, устанавливается: для земель под объектами общего пользования и социально-бытового назначения - 1 грн независимо от площади; для земель под другими объектами - 0,03% их нормативной денежной оценки.
Законом предлагается финансирование реконструкции, замены жилищного фонда осуществлять за счет средств инвесторов, средств государственного и местных бюджетов (с последующим их возвращением) и др. средства.