Президент України Віктор Ющенко підписав закон "Про комплексну реконструкцію кварталів (мікрорайонів) застарілого житлового фонду". Про це сьогодні повідомила прес-служба Президента.
Верховна Рада України прийняла цей закон 22 грудня 2006 р.
Законом визначається коло повноважень органів виконавчої влади та органів місцевого самоврядування при реконструкції або заміні житлового фонду.
Інвестор-забудовник комплексної реконструкції кварталів (мікрорайонів) застарілого житлового фонду визначається на конкурсній основі. Реалізація інвестиційних проектів комплексної реконструкції кварталів (мікрорайонів) застарілого житлового фонду, в подальшому - реконструкція житла, здійснюється на умовах попередньої компенсації шляхом надання за їх згодою грошової компенсації (розмір якої визначається на основі експертної оцінки жилого (нежилого) приміщення, проведеної відповідно до закону) або іншого приміщення. Власникам приміщень надається: власникам нежилих приміщень надається за їх згодою інше рівноцінне нежиле приміщення або грошова компенсація; власникам садибних жилих будинків, які вилучаються разом із земельною ділянкою для суспільної потреби, надається за їх згодою рівноцінна земельна ділянка з побудованим на ній житлом або грошова компенсація; власник (наймач) жилого приміщення, який:
а) не перебуває на квартирному обліку, має право отримати на умовах компенсації житло, в якому кількість кімнат та жила площа не менше кількості кімнат та жилої площі квартири будинку, що підлягає знесенню, незалежно від числа зареєстрованих у ньому осіб. Жила площа, що пропонується, може бути безоплатно збільшена до 50% жилої площі квартири будинку, що підлягає знесенню;
б) власнику (наймачу) жилого приміщення, який перебуває на квартирному обліку, надається нове житло з урахуванням норми жилої площі, встановленої законом.
Стартові житлові будинки повинні бути розміщені в межах кварталів (мікрорайонів), що реконструюються, або на вільних земельних ділянках в межах суміжних кварталів (мікрорайонів).
Річна орендна плата за земельні ділянки державної та комунальної власності, передані в оренду інвестору-забудовнику на період будівництва і до введення об'єктів містобудування в експлуатацію, але не більше ніж на три роки, встановлюється: для земель під об'єктами загального користування та соціально-побутового призначення - 1 грн незалежно від площі; для земель під іншими об'єктами - 0,03% їх нормативної грошової оцінки.
Законом пропонується фінансування реконструкції, заміни житлового фонду здійснюється за рахунок коштів інвесторів, коштів державного та місцевих бюджетів (з подальшим їх поверненням) та інші кошти.