Ціна за комфорт: чому квартири на правому березі Києва дорожчі, ніж на лівому

Чому правий берег Києва дорожчий за лівий

За словами Суділковського, ключова причина - зручна логістика.

"Більшість робочих місць і ділової активності зосереджені в центрі та на правому березі, тож для багатьох покупців це означає менше часу на дорогу і вищу готовність платити", - каже експерт.

Додамо, що найдорожчим районом столиці залишається Печерськ, де ціни майже втричі вищі, ніж у найдешевшому Деснянському районі.

Скільки коштують однокімнатні квартири:

• Печерський район - 130 тисяч доларів;
• Шевченківський - 82 тисячі доларів;
• Голосіївський - 77 500 доларів;
• Подільський - 69 500 доларів;
• Солом'янський - 60 тисяч доларів;
• Оболонський - 59 900 доларів;
• Дніпровський - 59 тисяч доларів;
• Дарницький - 59 тисяч доларів;
• Святошинський - 49 500 доларів;
• Деснянський - 43 500 доларів.

Ціни на околицях: важлива логістика та новобудови

Житло у передмістях та на околицях, наприклад у Вишневому, Софіївській чи Петропавлівській Борщагівках, часто дорожче, ніж у Деснянському районі столиці.

"Ключовий фактор - логістика та якість житла. З деяких міст-супутників швидше дістатися до центру Києва, ніж з окремих районів столиці", - пояснює Суділковський. Нові квартири зазвичай мають сучасні планування та інфраструктуру, що також впливає на вартість.

Порівняння цін

Однокімнатна квартира на Борщагівках коштує в середньому 51-57 тисяч доларів, тоді як на Троєщині - від 43 тисяч.

"Київ фактично розширюється на агломерацію, і попит поступово перетікає в міста навколо столиці, що підтримує там ціни", - додає експерт.

Середні ціни на однокімнатні квартири у Києві та передмісті (скриншот)