В Киеве средние цены на квартиры на правом берегу традиционно выше, чем на левом. Такая тенденция сохраняется уже много лет.
В комментарии РБК-Украина бренд и бизнес-директор ЛУН Денис Судилковский объяснил этот "столичный феномен".
По словам Судилковского, ключевая причина - удобная логистика.
"Большинство рабочих мест и деловой активности сосредоточены в центре и на правом берегу, поэтому для многих покупателей это означает меньше времени на дорогу и более высокую готовность платить", - говорит эксперт.
Добавим, что самым дорогим районом столицы остается Печерск, где цены почти втрое выше, чем в самом дешевом Деснянском районе.
Сколько стоят однокомнатные квартиры:
Жилье в пригородах и на окраинах, например в Вишневом, Софиевской или Петропавловской Борщаговках, часто дороже, чем в Деснянском районе столицы.
"Ключевой фактор - логистика и качество жилья. Из некоторых городов-спутников быстрее добраться до центра Киева, чем из отдельных районов столицы", - объясняет Судилковский.
Новые квартиры обычно имеют современные планировки и инфраструктуру, что также влияет на стоимость.
Однокомнатная квартира на Борщаговках стоит в среднем 51-57 тысяч долларов, тогда как на Троещине - от 43 тысяч.
"Киев фактически расширяется на агломерацию, и спрос постепенно перетекает в города вокруг столицы, что поддерживает там цены", - добавляет эксперт.
Читайте также о том, сколько сейчас стоит аренда домов под Киевом и не будет ли "обвала" рынка из-за проблем со светом в столице.
Ранее мы писали о том, что за год в Киеве выросли цены на все виды недвижимости. Больше всего подорожали трехкомнатные квартиры на вторичном рынке - на 14% в валюте.