Стрибок цін на 18%: скільки тепер коштує житло у Чернігові і як довго на нього відкладати

Головне:

• Вторинний ринок: Найбільше подорожчали двокімнатні квартири - до 52 000 дол США (+18%).
• Новобудови: "Квадрат" коштує 760 дол США. Це майже вдвічі дешевше, ніж у Києві чи Львові, що робить місто привабливим для переселенців.
• Доступність: Щоб купити "однушку", чернігівцю доведеться відкладати всю зарплату протягом 6 років, а на трикімнатну квартиру - понад 10 років.
• Оренда: Ситуація на ринку стабільна, орендар витрачає на "дах над головою" приблизно 35% свого середнього доходу.

Скільки коштує житло на вторинці

За останній рік у Чернігові подорожчали усі види квартир, разом із цим місто продовужє входити у сегмент середньої вартості житла в Україні.

Ціни на житло:

• однокімнатні - 36 тисяч доларів, це на 15% дорожче, ніж роком раніше;
• двокімнатні - 52 тисячі доларів, ціна зросла на 18%;
• трикімнатні - 61 тисяча доларів, зростанння вартості становить 9%.

В середньому, щоб заробити на квартиру у Чернігові треба відкладати всю зарплату протягом 6 років, на двокімнатну - 8,7 року, трикімнатну - 10,2 року.

Динаміка цін на вторинному ринку Чернігова (скриншот)

Що з житлом у новобудовах

Квартири у новобудовах також подорочали в середньому на 7% у валюті, зараз ціна за "квадрат" становить 760 доларів. Це майже вдвічі дешевше, ніж у Києві та Львові.

Ціна за 1 кв. м:

• комфорт - 710 доларів;
• бізнес - 760 доларів;
• преміум - 970 доларів.

У Чернігові зараз 22 черги ЖК у продажу. 7 забудовників надають розтермінування для купівлі житла, у 6 - можна оформити іпотеку "єОселя", в 1 - кредит.

Динаміка цін на первинному ринку Чернігова (скриншот)

Що відбувається на ринку оренди

Ціни на оренду житла у Чернігові залишалися стабільними протягом року. Одно- і двокімнатні квартири зрівнялись у ціні - 7500 гривень на місяць, трикімнатні коштують 8 тисяч гривень.

В середньому на оренду житла у містян йде 35% зарплати.