Скачок цен на 18%: сколько теперь стоит жилье в Чернигове и как долго на него откладывать
Что происходит на рынке недвижимости в Чернигове (фото: Freepik)
За последний год стоимость квартир в Чернигове продемонстрировала аномальный рост, где цены на вторичке подскочили на 18%. Собственная недвижимость для рядового горожанина остается роскошью, на которую нужно работать более 10 лет.
Об этом пишет РБК-Украина со ссылкой на данные ЛУН.
Читайте также: Цены взлетели втрое: в каком городе Украины быстрее всего дорожают квартиры
Главное:
- Вторичный рынок: Больше всего подорожали двухкомнатные квартиры - до 52 000 долл США (+18%).
- Новостройки: "Квадрат" стоит 760 долл США. Это почти вдвое дешевле, чем в Киеве или Львове, что делает город привлекательным для переселенцев.
- Доступность: Чтобы купить "однушку", черниговцу придется откладывать всю зарплату в течение 6 лет, а на трехкомнатную квартиру - более 10 лет.
- Аренда: Ситуация на рынке стабильная, арендатор тратит на "крышу над головой" примерно 35% своего среднего дохода.
Сколько стоит жилье на вторичке
За последний год в Чернигове подорожали все виды квартир, вместе с этим город продолжает входить в сегмент средний стоимости жилья в Украине.
Цены на жилье:
- однокомнатные - 36 тысяч долларов, это на 15% дороже, чем годом раньше;
- двухкомнатные - 52 тысячи долларов, цена выросла на 18%;
- трехкомнатные - 61 тысяча долларов, рост стоимости составляет 9%.
В среднем, чтобы заработать на квартиру в Чернигове надо откладывать всю зарплату в течение 6 лет, на двухкомнатную - 8,7 года, трехкомнатную - 10,2 года.
Динамика цен на вторичном рынке Чернигова (скриншот)
Что с жильем в новостройках
Квартиры в новостройках также подорожали в среднем на 7% в валюте, сейчас цена за "квадрат" составляет 760 долларов. Это почти вдвое дешевле, чем в Киеве и Львове.
Цена за 1 кв. м:
- комфорт - 710 долларов;
- бизнес - 760 долларов;
- премиум - 970 долларов.
В Чернигове сейчас 22 очереди ЖК в продаже. 7 застройщиков предоставляют рассрочку для покупки жилья, в 6 - можно оформить ипотеку "єОселя", в 1 - кредит.
Динамика цен на первичном рынке Чернигова (скриншот)
Что происходит на рынке аренды
Цены на аренду жилья в Чернигове оставались стабильными в течение года. Одно- и двухкомнатные квартиры сравнялись в цене - 7500 гривен в месяц, трехкомнатные стоят 8 тысяч гривен.
В среднем на аренду жилья у горожан идет 35% зарплаты.
Ранее мы писали о том, что в течение 2025 года в Киеве выросли цены на все виды жилья. Больше всего подскочили цены на трехкомнатные квартиры - на 14% в валюте.
Читайте также о том, что самой дорогой аренда жилья является в Киеве и на западе Украины. Абсолютным лидером остается Ужгород, где горожане тратят более 80% зарплаты на квартплату.
