Рівне обійшло Одесу, а Київ знову дорожчає: де в Україні квартири подорожчали на 35% за рік

На початку лютого 2026 року в Україні зафіксовано масштабне здорожчання житла на вторинному ринку. Найбільшу динаміку росту цін продемонстрували Рівне та Одеса, де вартість однокімнатних квартир підскочила на 25-26%.

Про це повідомляє РБК-Україна з посиланням ЛУН Статистика.

Читайте також: Блекаути не збили ціни? Де в Києві оренда завмерла, а де подорожчала на 8%

Головне:

• Рекордсмен: Рівне показало найбільший приріст ціни на 1-кімнатні квартири (+26%).
• Найвищий чек: Київ залишається лідером за ціною - 70 тис. доларів за 1-кімнатну та 110 тис. за 2-кімнатну.
• Аномалія: У Тернополі 2-кімнатні квартири за рік подорожчали на третину (+35%).
• Харківський феномен: Попри ріст цін на 15%, житло там залишається найдешевшим серед великих міст (23 тис. доларів).

Однокімнатні квартири: лідери росту та найдорожчі міста

За останній рік майже в усіх великих містах України ціни на 1-кімнатні квартири пішли вгору.

• Рівне: Стало абсолютним лідером за темпами росту. Ціни тут злетіли на 26%. Наразі середня вартість становить 56,2 тис. доларів, що дозволило місту увійти в ТОП-5 найдорожчих в Україні.
• Одеса: Посідає другу сходинку з показником +25% за рік. Середній цінник в оголошеннях досяг 47,5 тис. доларів.
• Київ: Традиційно залишається найдорожчим містом. При рості у 17% за рік, середня ціна "одинушки" в столиці сягнула 70 тис. доларів.
• Харків: Несподівано посів четверте місце за темпами зростання (+15%). Проте через безпекову ситуацію загальна вартість залишається низькою - в середньому 23 тис. доларів.
• Вінниця та Чернігів: Поділяють п’яте місце (+13%). При цьому у Вінниці житло значно дорожче - майже 50 тис. доларів проти 35 тис. у Чернігові.

Вінниця і Чернігів розділили п'яту позицію у рейтингу міст, у яких найбільше зросли ціни на нерухомість (скриншот ЛУН)

Сегмент 2-кімнатних квартир: де зафіксовано аномальний стрибок

У сегменті двокімнатного житла динаміка ще більш виражена, а лідери рейтингу змінилися.

• Тернопіль: Місто показало аномальний ріст - ціни злетіли на 35% за рік. Тепер середня "двушка" тут коштує 72 тис. доларів.
• Чернівці: Стабільно дорогий регіон додав ще 25%. Середня ціна піднялася до 81,2 тис. доларів, що є четвертим показником у країні за вартістю.
• Одеса та Чернігів: Продемонстрували ріст на 18% та 19% відповідно. Середній чек в Одесі становить 67 тис. доларів, у Чернігові - 52,3 тис. доларів.
• Київ: Замикає п’ятірку лідерів росту (+15%), але утримує абсолютне лідерство за ціною. Середня вартість двокімнатної квартири в Києві становить 110 тис. доларів.

Читайте також про те, що найвищі ціни на оренду фіксують у Києві та на заході України. Найбільше витрачаються жителі Ужгорода - вони віддають 80% зарплати за "дах над головою".

Раніше ми писали про те, що за 2025 рік середня вартість квадратного метра в новобудовах пішла вгору майже в усіх регіонах. Девелопери запустили нові проекти, хоча темпи завершення будівництва дещо знизилися.