Ровно обошло Одессу, а Киев снова дорожает: где в Украине квартиры подорожали на 35% за год

В начале февраля 2026 года в Украине зафиксировано масштабное подорожание жилья на вторичном рынке. Наибольшую динамику роста цен продемонстрировали Ровно и Одесса, где стоимость однокомнатных квартир подскочила на 25-26%.

Об этом сообщает РБК-Украина со ссылкой ЛУН Статистика.

Читайте также: Блэкауты не сбили цены? Где в Киеве аренда замерла, а где подорожала на 8%

Главное:

• Рекордсмен: Ровно показало наибольший прирост цены на 1-комнатные квартиры (+26%).
• Самый высокий чек: Киев остается лидером по цене - 70 тыс. долларов за 1-комнатную и 110 тыс. за 2-комнатную.
• Аномалия: В Тернополе 2-комнатные квартиры за год подорожали на треть (+35%).
• Харьковский феномен: Несмотря на рост цен на 15%, жилье там остается самым дешевым среди крупных городов (23 тыс. долларов).

Однокомнатные квартиры: лидеры роста и самые дорогие города

За последний год почти во всех крупных городах Украины цены на 1-комнатные квартиры пошли вверх.

• Ровно: Стал абсолютным лидером по темпам роста. Цены здесь взлетели на 26%. Сейчас средняя стоимость составляет 56,2 тыс. долларов, что позволило городу войти в ТОП-5 самых дорогих в Украине.
• Одесса: Занимает вторую строчку с показателем +25% за год. Средний ценник в объявлениях достиг 47,5 тыс. долларов.
• Киев: Традиционно остается самым дорогим городом. При росте в 17% за год, средняя цена "однушки" в столице достигла 70 тыс. долларов.
• Харьков: Неожиданно занял четвертое место по темпам роста (+ 15%). Однако из-за ситуации с безопасностью общая стоимость остается низкой - в среднем 23 тыс. долларов.
• Винница и Чернигов: Делят пятое место (+13%). При этом в Виннице жилье значительно дороже - почти 50 тыс. долларов против 35 тыс. в Чернигове.

Винница и Чернигов разделили пятую позицию в рейтинге городов, в которых больше всего выросли цены на недвижимость (скриншот ЛУН)

Сегмент 2-комнатных квартир: где зафиксирован аномальный скачок

В сегменте двухкомнатного жилья динамика еще более выражена, а лидеры рейтинга изменились.

• Тернополь: Город показал аномальный рост - цены взлетели на 35% за год. Теперь средняя "двушка" здесь стоит 72 тыс. долларов.
• Черновцы: Стабильно дорогой регион прибавил еще 25%. Средняя цена поднялась до 81,2 тыс. долларов, что является четвертым показателем в стране по стоимости.
• Одесса и Чернигов: Продемонстрировали рост на 18% и 19% соответственно. Средний чек в Одессе составляет 67 тыс. долларов, в Чернигове - 52,3 тыс. долларов.
• Киев: Замыкает пятерку лидеров роста (+15%), но удерживает абсолютное лидерство по цене. Средняя стоимость двухкомнатной квартиры в Киеве составляет 110 тыс. долларов.

Читайте также о том, что самые высокие цены на аренду фиксируют в Киеве и на западе Украины. Больше всего тратятся жители Ужгорода - они отдают 80% зарплаты за "крышу над головой".

Ранее мы писали о том, что за 2025 год средняя стоимость квадратного метра в новостройках пошла вверх почти во всех регионах. Девелоперы запустили новые проекты, хотя темпы завершения строительства несколько снизились.