Покупка недвижимости часто ассоциируется с риском. Несмотря на это россияне охотно покупают недвижимость за рубежом, особенно в курортных городах Европы. Черногория со своими прекрасными архитектурными памятниками и курортной недвижимостью, в после годы вызвала активное внимание россиян, намеренных купить здесь недвижимость, будь-то для семейного отдыха или же для вложения инвестиций с надеждой получить неплохую прибыль, например, от сдачи в аренду.
Эксперты разделов «Новости недвижимости» и «Новости Европы» экономического издания «Биржевой лидер» в данной статье стараются представить читателям работу агентств недвижимости Черногории, в том числе и путем составления рейтинга риэлтерских компаний Монтенегро.
Рейтинг «Биржевого лидера» составлялся с помощью двух независимых друг от друга и объективных показателей.
Недвижимость Монтенегро: приманки риэлторов
Заведомо несбыточные обещания риэлторов, продающих недвижимость за рубежом, к сожалению не редкость. Чтобы покупка зарубежного дома приносила радость, а не разочарование, нужно научиться различать такие обещания, и не верить им слепо.
Увы, но не все риэлторы и застройщики работают добросовестно и ответственно. Бывает, что для привлечения потенциального покупателя они легко раздают обещания, но затем не спешат их выполнять, или же выдают желаемое за действительное. Это может касаться совершенно разных аспектов покупки зарубежного жилья (см. также:Риэлторы: лишнее или необходимое звено на рынке недвижимости).
В Черногории можем найти случаи, когда покупатели верят обещаниям, а не здравому смыслу, даже в том случае, если они выглядят сомнительными. Поэтому рекомендуется особенно тщательно проверять любую информацию риэлторов, особенно в том случае, когда выбираем объекты недвижимости за рубежом. Распространенным обманом риэлторов является предоставление недостоверной информации об имеющихся объектах. Данный обман может быть в лучшем случае неосознанным - это когда риэлторы годами не обновляют информацию на вэб-страницах, но, к сожалению бывают и сознательные обманы - покупателя уверяют в наличии желанного объекта недвижимости, стоимость которого по их утверждению совершенно реальна. Делается это с той целью, что потенциального покупателя заманили в ознакомительный тур. К сожалению покупатель только на месте сталкивается с тем, что ему по сути предлагают альтернативные объекты, которые например расположена немного дальше от моря, курорта, причем они меньше по площади, в то же время стоимость выше того объекта, который он выбирал еще на сайте (в социальных сетях: вКонтакте, Одноклассниках, Фейсбук,Твиттере и др.) или в его стоимость не включена комиссия агентства.
К сожалению, в интернете пока очень мало информации о том, где можно узнать подробности о работе риэлторов Черногории, а тем, кто хочет до нее «докопаться», необходимо по крупицам собирать данные в интернете, и следить за публикациями в СМИ, в Яндекс, Googl+, которые касаются тенденций происходящих на рынке. Ситуация такова, если о работе и функционировании риэлторов стран Западной Европы, например Франции или Испании (см. статью: Рейтинг агентств недвижимости Испании: кто займет свободную нишу?), можно получить информацию в полном объеме, начиная с основы основ - правовых документов, которые регулируют их деятельность, и заканчивая рейтингами риэлторских компаний, то по Черногории, а также и по другим соседним государствам поиск информации подобного характера чрезвычайно трудоемкий и на него приходится затрачивать чрезвычайно много времени.