Покупка нерухомості часто асоціюється з ризиком. Незважаючи на це росіяни охоче купують нерухомість за кордоном, особливо в курортних містах Європи. Чорногорія зі своїми прекрасними архітектурними пам'ятками і курортною нерухомістю, в роки після викликала активну увагу росіян, які мають намір придбати тут нерухомість, будь-то для сімейного відпочинку або для вкладення інвестицій з надією отримати непоганий прибуток, наприклад, від здачі в оренду.
Експерти розділів «Новини нерухомості» і «Новини Європи» економічного видання «Біржовий лідер» в даній статті намагаються представити читачам роботу агентств нерухомості Чорногорії, в тому числі і шляхом складання рейтингу ріелтерських компаній Монтенегро.
Рейтинг «Біржового лідера» складався з допомогою двох незалежних один від одного і об'єктивних показників.
Нерухомість Монтенегро: приманки ріелторів
Свідомо нездійсненні обіцянки ріелторів, які продають нерухомість за кордоном, на жаль, не рідкість. Щоб покупка зарубіжного будинку приносила радість, а не розчарування, потрібно навчитися розрізняти такі обіцянки, і не вірити їм сліпо.
На жаль, але не всі ріелтори і забудовники працюють сумлінно і відповідально. Буває, що для залучення потенційного покупця вони легко роздають обіцянки, але потім не поспішають їх виконувати, або ж видають бажане за дійсне. Це може стосуватися абсолютно різних аспектів купівлі закордонного житла (див. також:Ріелтори: зайве чи необхідна ланка на ринку нерухомості).
У Чорногорії можемо знайти випадки, коли покупці вірять обіцянкам, а не здоровому глузду, навіть у тому випадку, якщо вони виглядають сумнівними. Тому рекомендується особливо ретельно перевіряти будь-яку інформацію ріелторів, особливо в тому випадку, коли обираємо об'єкти нерухомості за кордоном. Поширеним обманом ріелторів є надання недостовірної інформації про наявних об'єктах. Цей обман може бути в кращому випадку неусвідомленим - це коли ріелтори роками не оновлюють інформацію на веб-сторінках, але, на жаль, бувають і свідомі обмани - покупця запевняють в наявності бажаного об'єкта нерухомості, вартість якого за їх твердженням абсолютно реальна. Робиться це з тією метою, що потенційного покупця заманили в ознайомчий тур. На жаль покупець тільки на місці стикається з тим, що йому по суті пропонують альтернативні об'єкти, які наприклад розташована трохи далі від моря, курорту, причому вони менше за площею, в той же час вартість вище того об'єкта, який він обирав ще на сайті (в соціальних мережах: вКонтакте, Однокласниках, Фейсбуці,Твіттері і ін) або в його вартість не включена комісія агентства.
На жаль, в інтернеті поки дуже мало інформації про те, де можна дізнатися подробиці про роботу ріелторів Чорногорії, а тим, хто хоче до неї «докопатися», необхідно збирати дані в інтернеті, і стежити за публікаціями в ЗМІ, в Яндекс, Googl+, які стосуються тенденцій, що відбуваються на ринку. Ситуація така, якщо про роботу і функціонування рієлторів країн Західної Європи, наприклад Франції або Іспанії (див. статтю: Рейтинг агентств нерухомості Іспанії: хто займе вільну нішу?), можна отримати інформацію в повному обсязі, починаючи з основи основ - правових документів, які регулюють їх діяльність, і закінчуючи рейтингами ріелторських компаній, то за Чорногорії, а також і по іншим сусіднім державам пошук інформації подібного характеру надзвичайно трудомісткий і на нього доводиться витрачати дуже багато часу.