Разрешение КСУ разрывать соглашения инвесторов с застройщиками существенно не повлияет на ответственность застройщика, - "Киевгорстрой"

Решение Конституционного Суда Украины (КСУ), которым разрешено расторгать договоры инвесторам с застройщиками и требовать возврата средств, вложенных в объекты жилищного строительства, безусловно, является правильным, ведь отстаивает права инвестора. При этом данное решение КСУ требовать средства от застройщиков никоим образом не отразится на деятельности компании "Киевгорстрой", поскольку по всем своим объектам она выполняет взятые на себя обязательства, в компании нет ни одного объекта, где было бы прекращено строительство, и соответственно к компании нет обращений от инвесторов, которые желали бы разорвать с ней договоры. Об этом заявил вице-президент АО ХК "Киевгорстрой" Аркадий Бондарев, сообщает пресс-служба компании.

Вместе с тем, по мнению вице-президента "Киевгорстроя", в этом решении КСУ нет никакого стимулирующего фактора, который мог бы существенным образом повлиять на активизацию и скорость строительства, или на ответственность застройщика. Кроме того, данное решение может вызвать трудности для небольших строительных организаций и негативно сказаться на процессе самого строительства.

"Подобная ситуация может оказаться трудной для тех компаний, которые работают, ведь когда ведется строительство за счет средств, вложенных инвестором в объект, этих денег на счету нет - они находятся в кирпиче, арматуре, поэтому их будет очень трудно вернуть. Для тех компаний, которые заморозили свои объекты и ничего не строят, ситуация вообще патовая, потому что средств физически нет, они уже вложены и находятся в самом недостроенном объекте. Инвестор может претендовать на определенную часть этого недостроенного объекта, возможно, продать некую часть этажа, или же удалить строительные материалы из объекта, но практически, если компания "остановилась", обанкротилась, даже при наличии этого решения, физически получить эти средства действительно очень трудно", - отметил Бондарев.

Напомним, 13 марта КСУ признал неконституционным запрет расторжения договоров инвестирования жилищного строительства. Таким образом, отныне физические и юридические лица, которые полностью оплатили строительство будущего жилья, могут расторгать договоры с застройщиками.