Основная проблема, которая возникнет при формировании земельного кадастра (не считая необходимости принятия большого количества подзаконных актов), - это вопрос достоверности и полноты имеющейся на сегодняшний день информации по уже существующим земельным участкам, считают эксперты юридической компании Arzinger.
Так, с момента опубликования закона, все земельные участки, право собственности (пользования) на которые возникло до 2004 г., считаются сформированными, независимо от того присвоен им кадастровый номер или нет. Если сведения об этих земельных участках не внесены в Государственный реестр земель, государственная регистрация осуществляется на основании технической документации по установлению (возобновлению) границ земельного участка в натуре (на местности).
«При этом могут возникнуть проблемы не только с «накладками» границ земельных участков вследствие недостатков и несогласованности при разработке проектов землеотвода, но и ситуации, когда на один земельный участок было выдано по несколько госактов. В этой связи, те владельцы, которые первыми успеют зарегистрировать не внесенные ранее в госреестр земельные участки, могут получить преимущество перед «опоздавшими», - считаю юристы.