Оренда рвонула в ціні, а первинка "тримає планку": скільки тепер коштує житло у Вінниці
Як змінились ціни на житло у Вінниці протягом року (фото: Freepik)
Житло у Вінниці значно подорожчало протягом 2025 року лише на вторинному ринку, натомість у новобудовах ціни залишались стабільними. На ринку оренди різко рвонули в ціні вгору "однушки" - на 22%.
Про це пише РБК-Україна із посиланням на дані ЛУН.
Читайте також: Житло різко подорожчало: де в Україні ціни злетіли найбільше у 2025 році
Головне
- Оренда: Вартість оренди однокімнатних квартир за 2025 рік зросла на 22% і зрівнялася в ціні з двокімнатними (14 тис. грн).
- Вторинний ринок: Ціни суттєво піднялися (на 12-13%), місто посіло 7-ме місце в Україні за вартістю нерухомості.
- Доступність: Щоб купити трикімнатну квартиру у Вінниці, середньостатистичному містянину доведеться відкладати всю зарплату майже 13 років.
- Новобудови: Ринок первинки залишається найстабільнішим - за рік ціни у гривні зросли лише на 1%, а у валюті навіть трохи знизилися.
Скільки коштує житло на вторинці
Житло у Вінниці значно подорожчало на вторинному ринку. Зараз місто посідає сьоме місце за вартістю нерухомості.
Протягом минулого року найбільше подорожчали однокімнатні квартири - на 13%, двокімнатні - на 12%, а от ціни на трикімнатні не змінились.
Скільки коштує житло у Вінниці:
- однокімнатні квартири - 59 тисяч доларів;
- двокімнатні - 73 тисячі доларів;
- трикімнатні - 85 500 доларів.
За даними ЛУН, щоб заробити на однокімнатну квартиру у Вінниці, треба в середньому відкладати всю зарплату протягом 7,5 року, на двокімнатну - 11 років, трикімнатну - 12,8 року.
Динаміка цін на ринку вторинки у Вінниці (скриншот сайту ЛУН)
Що з житлом на первинці
Первинка протягом 2025-го у Вінниці залишалася відносно стабільною. Ціни у гривні там піднялись лише на 1%, що еквівалентно спаду на -2% у валюті. В середньому зараз 1 кв. м у новобудові коштує - 960 доларів.
Ціни на житло:
- економ - 800 доларів;
- комфорт - 920 доларів;
- преміум - 1200 доларів;
- бізнес - 1230 доларів.
Зараз у продажу 57 ЖК у Вінниці, 7 забудовників надають розтермінування, 3 - іпотеку "єОселя", 1 - кредит.
Ціни на житло у новобудовах (скриншот ЛУН)
Які ціни на оренду житла
Ціна на оренду у місті протягом 2025 року підскочила тільки на однокімнатні квартири - на 22%, натомість вартість дво- і трикімнатних квартир не змінилась.
Ціни на оренду житла:
- однокімнатні квартири - 14 тисяч гривень на місяць;
- двокімнатні - 14 тисяч гривень;
- трикімнатні - 17 тисяч гривень.
Раніше ми писали про те, що попри обстріли та проблеми з комунальними комунікаціями, ціни на вторинному ринку житла у Києві продовжують зростати. Протягом грудня та майже половини січня середня вартість 1-кімнатних квартир піднялася на 3%, 2-кімнатних - на 3,8%, а 3-кімнатних - майже на 6,7%.
Читайте також наш великий матеріал із бренд та бізнес директором ЛУН Денисом Суділковським про те, що відбувається із ринком нерухомості в Україні, чому ростуть ціни та чого чекати далі.
