Аренда рванула в цене, а первичка "держит планку": сколько теперь стоит жилье в Виннице
Как изменились цены на жилье в Виннице в течение года (фото: Freepik)
Жилье в Виннице значительно подорожало в течение 2025 года только на вторичном рынке, зато в новостройках цены оставались стабильными. На рынке аренды резко рванули вверх в цене "однушки" - на 22%.
Об этом пишет РБК-Украина со ссылкой на данные ЛУН.
Читайте также: Жилье резко подорожало: где в Украине цены взлетели больше всего в 2025 году
Главное
- Аренда: Стоимость аренды однокомнатных квартир за 2025 год выросла на 22% и сравнялась в цене с двухкомнатными (14 тыс. грн).
- Вторичный рынок: Цены существенно поднялись (на 12-13%), город занял 7-е место в Украине по стоимости недвижимости.
- Доступность: Чтобы купить трехкомнатную квартиру в Виннице, среднестатистическому горожанину придется откладывать всю зарплату почти 13 лет.
- Новостройки: Рынок первички остается самым стабильным - за год цены в гривне выросли всего на 1%, а в валюте даже немного снизились.
Сколько стоит жилье на вторичке
Жилье в Виннице значительно подорожало на вторичном рынке. Сейчас город занимает седьмое место по стоимости недвижимости.
В течение прошлого года больше всего подорожали однокомнатные квартиры - на 13%, двухкомнатные - на 12%, а вот цены на трехкомнатные не изменились.
Сколько стоит жилье в Виннице:
- однокомнатные квартиры - 59 тысяч долларов;
- двухкомнатные - 73 тысячи долларов;
- трехкомнатные - 85 500 долларов.
По данным ЛУН, чтобы заработать на однокомнатную квартиру в Виннице, надо в среднем откладывать всю зарплату в течение 7,5 года, на двухкомнатную - 11 лет, трехкомнатную - 12,8 года.
Динамика цен на рынке вторички в Виннице (скриншот сайта ЛУН)
Что с жильем на первичке
Первичка в течение 2025-го в Виннице оставалась относительно стабильной. Цены в гривне там поднялись лишь на 1%, что эквивалентно спаду на -2% в валюте. В среднем сейчас 1 кв. м в новостройке стоит - 960 долларов.
Цены на жилье:
- эконом - 800 долларов;
- комфорт - 920 долларов;
- премиум - 1200 долларов;
- бизнес - 1230 долларов.
Сейчас в продаже 57 ЖК в Виннице, 7 застройщиков предоставляют рассрочку, 3 - ипотеку "єОселя", 1 - кредит.
Цены на жилье в новостройках (скриншот ЛУН)
Какие цены на аренду жилья
Цена на аренду в городе в течение 2025 года подскочила только на однокомнатные квартиры - на 22%, зато стоимость двух- и трехкомнатных квартир не изменилась.
Цены на аренду жилья:
- однокомнатные квартиры - 14 тысяч гривен в месяц;
- двухкомнатные - 14 тысяч гривен;
- трехкомнатные - 17 тысяч гривен.
Ранее мы писали о том, что несмотря на обстрелы и проблемы с коммунальными коммуникациями, цены на вторичном рынке жилья в Киеве продолжают расти. В течение декабря и почти половины января средняя стоимость 1-комнатных квартир поднялась на 3%, 2-комнатных - на 3,8%, а 3-комнатных - почти на 6,7%.
Читайте также наш большой материал с бренд и бизнес директором ЛУН Денисом Судилковским о том, что происходит с рынком недвижимости в Украине, почему растут цены и чего ждать дальше.
