Турцию и Болгарию по праву можно назвать именно теми странами «дальнего зарубежья», которые прекрасно знакомы многим жителям СНГ. В этих странах нас знают и принимают как долгожданных гостей. В последнее время, что в Турции, что в Болгарии кроме привычного туризма возникла замечательная перспектива в покупке недвижимости. Стать владельцем симпатичного коттеджа на берегу моря, где летом стоит приятно жаркая погода, а зимой мягкий климат не отказываются многие белорусы, россияне и украинцы. Тем более что местные цены на жилье не выше стоимости малогабаритных квартир в наших столицах.
Специалисты журнала «Биржевой лидер» отделов «новости Турции» и «новости недвижимости» разбирались в вопросе: «Какую страну выбрать?»
При желании заработать на приобретенной недвижимости путем сдачи ее в аренду знайте, что в Болгарии доходы от аренды в разное время колебались от пяти процентов до двенадцати процентов. Приобретайте дом в респектабельном районе, сдавайте его в аренду и ваши вклады окупаться в течении десяти лет. Так обычно размышляет арендодатель, для которого особого значение не имеет падение или повышение рынка недвижимости. Какова бы не стал в будущем цена квадратного метра, после того как недвижимость себя окупила ее продажа принесет чистую прибыль.
Самыми интересными регионами для приобретения жилья эксперты считают крупные города, классические курорты на морском берегу и конечно горные районы. В частности район Банско и город Разлог, здесь аренда недвижимости осуществима круглогодично.
Недвижимость Турции в принципе мало отличается по ценам и обслуживанию от Болгарии. Хотя Турции достаточно долгий период не достается членство в Евросоюзе, но турецкие законы очень близки к существующим европейским стандартам. Это можно сказать и об уровне сервиса и развитости инфраструктуры.
Что говорить если визу для въезда в Турции можно получить непосредственно при пересечении границы и заплатить за это «копейки». Есть один нюанс - такая виза действительна в течении всего тридцати дней. Но и этого иногда бывает достаточно.
Если подвести итог получается, что на выбор представлены два либеральных государства для иностранных инвестиций с вполне удовлетворительными ценами. По результатам соцопроса выяснилось, что является решающим фактором при выборе стали:
- размер дохода от аренды недвижимости;
- лояльное налоговое законодательство.