Туреччину і Болгарію по праву можна назвати саме тими країнами «далекого зарубіжжя», які чудово знайомі багатьом жителям СНД. У цих країнах нас знають і приймають як довгоочікуваних гостей. Останнім часом, що в Туреччині, що в Болгарії крім звичного туризму виникла чудова перспектива в купівлю нерухомості. Стати власником симпатичного котеджі на березі моря, де влітку стоїть приємно жарка погода, а взимку м'який клімат не відмовляються багато білоруси, росіяни та українці. Тим більше що місцеві ціни на житло не вище вартості малогабаритних квартир в наших столицях.
Фахівці журналу «Біржовий лідер» відділів «новини Туреччини» і «новини нерухомості» розбиралися у питанні: «Яку країну вибрати?»
При бажанні заробити на нерухомості шляхом здачі її в оренду знайте, що в Болгарії доходи від оренди в різний час коливалися від п'яти до дванадцяти відсотків. Купуйте будинок в респектабельному районі, здавайте його в оренду і ваші вклади окупатися протягом десяти років. Так зазвичай розмірковує орендодавець, для якого особливого значення не має падіння або підвищення ринку нерухомості. Яка б не став в майбутньому ціна квадратного метра, після того як нерухомість себе окупила її продаж принесе чистий прибуток.
Найцікавішими регіонами для придбання житла експерти вважають великі міста, класичні курорти на морському березі і звичайно гірські райони. Зокрема район Банско і місто Разлогов, тут оренда нерухомості здійсненна цілорічно.
Нерухомість Туреччини в принципі мало відрізняється за цінами і обслуговування від Болгарії. Хоча Туреччини достатньо довгий період не дістається членство в Євросоюзі, але турецькі закони дуже близькі до існуючим європейським стандартам. Це можна сказати і про рівень сервісу і розвиненості інфраструктури.
Що говорити якщо візу для в'їзду в Туреччині можна отримати безпосередньо при перетині кордону і заплатити за це «копійки». Є один нюанс - така віза дійсна протягом тридцяти днів. Але і цього іноді буває достатньо.
Якщо підвести підсумок виходить, що на вибір представлені два ліберальних держави для іноземних інвестицій з цілком задовільними цінами. За результатами соцопитування з'ясувалося, що є вирішальним фактором при виборі стали:
- розмір доходу від оренди нерухомості;
- лояльне податкове законодавство.