В настоящее время, достаточно популярным местом для проживания состоятельных граждан стран мира стали Каймановы острова. Местное законодательством предусматривает право проживания иностранцев в том случае, если они имеют достаточный внешний доход для собственного обеспечения.
Местный Закон об Иммиграции предусматривает возможность получения статуса налогового резидента для иностранных граждан, которые смогут доказать наличие у них достаточного дохода для содержания себя и своей семьи. Такие лица получают вид на жительство в течении 25 лет, но не имеют права трудоустройства. Власти имеют право продлить действие ВНЖ и статуса после истекания его срока. Альтернативным вариантом получения ВНЖ на Каймановых островах является инвестирование в местную экономику в виде создания собственного бизнеса, который сможет обеспечить местное население рабочими местами.
Что предлагают инвесторам местные власти привлекающие на острова предпринимателей и борющиеся за улучшение экономической ситуации, - разбирались эксперты разделов "новости мира" и "новости Недвижимости" экономического журнала "Биржевой лидер".
Недвижимость: особенности инвестирования в недвижимость островов
Законодательство предусматривает ряд конкретных требований к претенденту на получение ВНЖ и статуса налогового резидента на Каймановых островах. В частности он должен быть старше 18-ти лет и иметь доход, уровень которого отличается для разных островов. Напомним, что архипелаг состоит из трех островов: Большого Каймана, Малого Каймана и Кайман-Брака. Минимальный уровень дохода для получения ВНЖ на первом из них составляет 187,5 тысяч долларов США, что в местной валюте равно 150 тысячам (доллар Каймановых островов). Для двух последних уровень дохода должен превышать 93,75 тысяч долларов США (75 тысяч в местной валюте).
В случае инвестирования в местную экономику (открытия бизнеса) минимальные суммы так же варьируются. В частности на Большом Каймане граничное значение суммы инвестиции должно превышать 927,5 тысяч долларов США (750 тысяч долларов Каймановых островов). На двух менее развитых и крупных островах допустимая сумма значительно ниже и составляет 312,5 тысяч американских долларов, что в местной валюте составляет 250 тысяч.
Что касается инвестирования в недвижимость островов, что может рассматриваться властями как часть капиталовложения в экономику, то для желающих поселиться на наиболее крупном и развитом острове минимальная стоимость жилья составит 312,5 тысяч американских долларов (250 тысяч долларов Каймановых островов). На островах Кайман-брак и Малый Кайман достаточно будет приобрести жилье стоимостью 31,5 тысяч долларов США или 25 тысяч местных долларов.
Как утверждают эксперты и риэлторские агентства, минимальная стоимость жилья, которое нужно приобрести для получения права проживания на островах установлена на очень невысоком уровне. Дело в том, что инвестор, который примет решение о покупке объекта жилой недвижимости на Каймановых островах, в преимущественном числе случаев уже выбирает объект, цена которого превышает граничную. В престижных и обжитых районах острова Большой Кайман очень сложно найти объект, который будет стоить меньше 400 тысяч долларов США, а на более мелких островах, только цены на земельные участки начинаются с 40 тысяч долларов (см. статью: ТОП-5 островов, ищущих своих хозяев).