Недвижимость Черногории: чем привлекает страна черных гор и белых вилл

Черногория является одной из немногих стран Европы, признанной Международным сообществом - первым экологически чистым государством мира. В стране практически полностью отсутствует промышленность, здесь природа и климат благотворно влияют на человека, а духовность сочетается с веселым нравом местного населения. Поселиться в спокойном уголке Европы в соседстве с жизнерадостными и отзывчивыми людьми. Тихо наслаждаться первозданной красотой природы и древними архитектурными памятниками, не гонясь за последними новинками современной цивилизации. Если приоритеты будущих покупателей заграничной недвижимости именно таковы, то Черногория, небольшое государство на Балканах, как раз то, что непременно привлечет их внимание.

Земли Черногории простираются от побережья Адриатического моря до Северо-Албанских Альп. Черногорию не зря называют страной, щедро награжденной многими благами от самой природы: государство имеет и красивые песочные пляжи, омываемые теплыми морскими водами, и высокие горные вершины, защищающие расположенную в центре равнину от северных и восточных ветров, ну и безусловно, благодатную долину Скадарского озера. Чтобы понять характерные особенности черногорского рынка недвижимости, важно представлять масштабы страны. Территория Монтенегро, как еще на западноевропейский манер ее называют, равна по площади, далеко не самой большой в России Калининградской области, а население страны составляет около 670 тысяч человек, в основном это черногорцы и сербы.

Эксперты разделов «Новости недвижимости» и «Новости Европы», экономического издания «Биржевой лидер», в данной статье стараются представить читателям объективную картину рынка недвижимости Черногории и его «игроков», чтобы все получили ясную картину того, стоит ли именно сейчас инвестировать в эту страну и если да, то в какие объекты.

Недвижимость Черногории: плюсы и минусы

Очень удачное расположение в Европе, ну и безусловно ее уникальные природные характеристики - неоспоримое преимущество страны. Черногория имеет выход к Адриатическому морю, на восток от центральной равнинной части страны располагаются горы. Все это дает возможность для отдыха летом как на берегу моря, так и зимой на великолепных горнолыжных курортах. Иностранцы охотно покупают здесь объекты недвижимости (шале, особняки, замки, таунхаусы, апартаменты), в том числе и россияне, интерес которых постоянно растет к Черногории, бесспорно этому способствует гостеприимство местных жителей. Необходимо отметить, что небольшая территория, относительная удаленность от России, а также соседство Болгарии и итальянской Калабрии, которые являются законодателями недорогой недвижимости, пока не позволяют Черногории стать лидером спроса на недвижимость со стороны потенциальных российских покупателей и инвесторов, но ее популярность из года в год растет (см. статью: Недвижимость Черногории: ждать ли новую волну покупателей в 2013).

Что касается минусов покупки недвижимости в Черногории, аналитики относят к ним два самых главных фактора:

- во-первых, покупка недвижимости в Черногории не дает права получения ВНЖ и Шенгенской визы, тогда как инвесторы, например, в недвижимость Испании получат вид на жительство;
- во-вторых, инфраструктура и менталитет жителей Монтенегро, еще очень далеки от высших стандартов Лазурного берега Франции или курортной Нетании в Израиле. Черногория вовсе не Италия, на которую она очень уж хочет быть похожей ( часто в СМИ сравнивает себя с Италией).