Нерухомість Чорногорії: чим приваблює країна чорних гір і білих вілл
Чорногорія є однією з небагатьох країн Європи, визнаною Міжнародним співтовариством - першим екологічно чистою державою світу. В країні практично повністю відсутня промисловість, тут природа і клімат благотворно впливають на людину, а духовність поєднується з веселою вдачею місцевого населення. Оселитися в спокійному куточку Європи в сусідстві з життєрадісними і чуйними людьми. Тихо насолоджуватися первозданною красою природи і древніми архітектурними пам'ятниками, не женучись за останніми новинками сучасної цивілізації. Якщо пріоритети майбутніх покупців закордонної нерухомості саме такі, то Чорногорія, невелика держава на Балканах, як раз те, що неодмінно приверне їхню увагу.
Землі Чорногорії простягаються від узбережжя Адріатичного моря до Північного Албанських Альп. Чорногорію не даремно називають країною, щедро нагороджений багатьма благами від самої природи: держава має і красиві піщані пляжі, омивані теплими морськими водами, і високі гірські вершини, що захищають розташовану в центрі рівнину від північних і східних вітрів, ну і безумовно, благодатну долину Скадарського озера. Щоб зрозуміти характерні особливості чорногірського ринку нерухомості, важливо уявляти масштаби країни. Територія Монтенегро, як ще на західноєвропейський манер її називають, дорівнює за площею, далеко не найбільшою в Росії Калінінградській області, а населення країни становить близько 670 тисяч чоловік, в основному це чорногорці і серби.
Експерти розділів «Новини нерухомості» і «Новини Європи», економічного видання «Біржовий лідер», в даній статті намагаються представити читачам об'єктивну картину ринку нерухомості Чорногорії і його «гравців», щоб всі отримали ясну картину того, чи варто саме зараз інвестувати в цю країну і якщо так, то в які об'єкти.
Нерухомість Чорногорії: плюси і мінуси
Дуже вдале розташування в Європі, ну і, безумовно, її унікальні природні характеристики - незаперечна перевага країни. Чорногорія має вихід до Адріатичного моря, на схід від центральної рівнинної частини країни розташовані гори. Все це дає можливість для відпочинку влітку на березі моря, так і взимку на чудових гірськолижних курортах. Іноземці охоче купують тут об'єкти нерухомості (шале, особняки, замки, таунхауси, апартаменти), в тому числі і росіяни, інтерес яких постійно зростає до Чорногорії, безперечно цьому сприяє гостинність місцевих жителів. Необхідно відзначити, що невелика територія, відносна віддаленість від Росії, а також сусідство Болгарії та італійській Калабрії, які є законодавцями недорогої нерухомості, поки не дозволяють Чорногорії стати лідером попиту на нерухомість з боку потенційних російських покупців та інвесторів, але її популярність з року в рік зростає (див. статтю: Нерухомість Чорногорії: чекати нову хвилю покупців в 2013).
Що стосується мінусів купівлі нерухомості, аналітики відносять до них два головних фактори:
- по-перше, покупка нерухомості в Чорногорії не дає права отримання ВНЖ і Шенгенської візи, тоді як інвестори, наприклад, в нерухомість Іспанії отримають посвідку на проживання;
- по-друге, інфраструктура і менталітет жителів Монтенегро, ще дуже далекі від вищих стандартів Лазурного берега Франції або курортної Нетанії в Ізраїлі. Чорногорія зовсім не Італія, на яку вона дуже хоче бути схожою ( часто в ЗМІ порівнює себе з Італією).