Лишить должников квартиры можно только по решению суда. Такое мнение РБК-Украина высказал почетный президент юридической компании Jurimex Данил Гетманцев.
"Обращение взыскания, к примеру, на квартиру, фактически является одним из способов лишения человека прав собственности на квартиру. Вместе с тем, согласно статье 47 Конституции Украины никто не может быть лишен жилья иначе как на основании решения суда. Иными словами, обращение взыскание на любое жилое помещение Конституция допускает только на основании судебного решения. Вместе с тем, при конфликте между нормой Конституции и нормой закона, применению подлежит именно Конституция которая в силу ее статьи 8 имеет высшую юридическую силу и нормы её являются нормами прямого действия", - считает он.
В то же время эксперт полагает, что Минюст, отозвав свое разъяснение относительно принудительного взыскания имущества, являющегося предметом ипотеки, от 23 декабря 2008 г., скорее всего просто сдался перед натиском требований банкиров разблокировать внесудебный способ обращения взыскания на имущество должников.
Таким образом, Минюст фактически развязал руки нотариусам, которые теперь могут сами толковать закон и самостоятельно решать вопрос о том, делать ли им исполнительные надписи на договорах ипотеки, или же предлагать банкам идти в суд самостоятельно. "При этом разъяснение Минюста является только позицией этого госоргана, но оно является вторичным относительно действующего законодательства. Можно по разному оценивать обоснованность изложенной в нем позиции. Вместе с тем, указанное разъяснение было последним барьером для массового обращения взыскания на недвижимость по упрощенной процедуре (без судов). Теперь его нет", - подчеркнул он.
При этом Д.Гетманцев отметил, что ситуация относительно заложенных автомобилей не изменилась. Как и раньше, банк вправе обращать взыскание на авто и другое движимое имущество на основании как решения суда, так и исполнительной надписи нотариуса в зависимости от того, что написано в договоре.