Позбавити боржників квартири можна тільки за рішенням суду. Таку думку РБК-Україна висловив почесний президент юридичної компанії Jurimex Данило Гетманцев.
"Звернення стягнення, наприклад, на квартиру, фактично є одним з способів позбавлення людини прав власності на квартиру. Разом з тим, згідно статті 47 Конституцій України ніхто не може бути позбавлений житла інакше як на підставі рішення суду. Іншими словами, звернення стягнення на будь-яке житлове приміщення Конституція допускає тільки на підставі судового рішення. Разом з тим, при конфлікті між нормою Конституції і нормою закону, застосуванню підлягає саме Конституція яка через її статтю 8 має вищу юридичну силу і норми її є нормами прямої дії", - вважає він.
В той же час експерт вважає, що Мінюст, відкликавши своє роз'яснення щодо примусового стягнення майна, що є предметом іпотеки, від 23 грудня 2008 р., швидше за все просто здався перед натиском вимог банкірів розблоковувати позасудовий спосіб звернення стягнення на майно боржників.
Таким чином, Мінюст фактично розв'язав руки нотаріусам, які тепер можуть самі тлумачити закон і самостійно вирішувати питання про те, чи робити їм виконавчі написи на договорах іпотеки, або ж пропонувати банкам йти до суду самостійно. "При цьому роз'яснення Мінюсту є тільки позицією цього держоргану, але воно є вторинним щодо чинного законодавства. Можна по різному оцінювати обґрунтованість викладеної в нім позиції. Разом з тим, вказане роз'яснення було останнім бар'єром для масового звернення стягнення на нерухомість за спрощеною процедурою (без судів). Тепер його немає", - підкреслив він.
При цьому Д.Гетманцев відзначив, що ситуація щодо закладених автомобілів не змінилася. Як і раніше, банк має право обертати стягнення на авто і інше рухоме майно на підставі як рішення суду, так і виконавчого напису нотаріуса залежно від того, що написане в договорі.